中新網(wǎng)1月8日電 歲末年初，在各大房企陸續(xù)曬出年度銷售答卷的同時(shí)，各大樓盤(pán)也在盤(pán)點(diǎn)一年來(lái)的收成。
昨天，以“西山之巔，京城問(wèn)冠”為主題，由西山藝境主辦的“2016百億金盤(pán)半山論道”在北京中間劇場(chǎng)舉辦，活動(dòng)發(fā)布了2015年北京樓市銷售業(yè)績(jī)榜單，并以一場(chǎng)名為“以半山之名，致敬經(jīng)典人生”的音樂(lè)盛典回饋西山藝境業(yè)主。
本次論壇，業(yè)內(nèi)將關(guān)注的目光聚焦在京西樓市。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)發(fā)布的2015年北京樓市銷售業(yè)績(jī)榜單顯示，2015北京銷售前十的項(xiàng)目京西占得4席，無(wú)論從政策導(dǎo)向利好，還是區(qū)位與環(huán)境優(yōu)勢(shì)造就的一房難求，均讓京西、尤其是最為宜居宜業(yè)的門(mén)頭溝成為北京樓市的新核心區(qū)。
2015年北京商品住宅成交排行表。（據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)）據(jù)了解，在門(mén)頭溝區(qū)域，由電建地產(chǎn)和金地集團(tuán)聯(lián)袂打造的西山藝境，在過(guò)去的一年市場(chǎng)表現(xiàn)備受關(guān)注。資料顯示，2015年西山藝境共計(jì)銷售554套，成交金額為35.83億元，僅次于位列第一名的盤(pán)古大觀和第二名的泛海國(guó)際。不過(guò)，由于盤(pán)古大觀在去年年初的集中簽約這一特殊情況，實(shí)際西山藝境銷售金額位列北京商品住宅排行第二，在京西樓市和門(mén)頭溝銷售額位居首位。
對(duì)此，電建地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理、北京金水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總經(jīng)理朱成林表示，西山藝境盡享便捷配套資源，更坐擁京城絕版三山環(huán)抱的半山資源，兼得便捷城市屬性與稀缺自然屬性。
同時(shí)，西山藝境營(yíng)銷總監(jiān)李楊介紹稱，西山藝境的熱銷得益于稀缺的半山資源，讓褐石在西山的土地上生根發(fā)芽，打造出極具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和客戶認(rèn)可度的產(chǎn)品。其中，200-400平米的半山別墅，在最大化保留半山原貌及自然資源的基礎(chǔ)上，為客戶營(yíng)造出最科學(xué)舒適的人居空間。
2006-2015年北京門(mén)頭溝商品住宅成交走勢(shì)圖。（據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)）目前，北京西部區(qū)域主要在售樓盤(pán)有西山藝境、麗景長(zhǎng)安、瀧悅長(zhǎng)安、京漢鉑寓、華潤(rùn)悅景灣等住宅及商住項(xiàng)目。近兩年來(lái)，中鐵、中水電、城建、保利、京投銀泰、萬(wàn)科等品牌房企競(jìng)相進(jìn)軍門(mén)頭溝，使該區(qū)域的市場(chǎng)供應(yīng)不斷增加，尤其房?jī)r(jià)呈現(xiàn)快速上漲之勢(shì)。
尤其值得關(guān)注的是，隨著北京地價(jià)的增高，未來(lái)中心城區(qū)之外的部分郊區(qū)樓盤(pán)都將被高端化。為此，亞豪機(jī)構(gòu)品牌總監(jiān)郭毅分析稱，2015年，門(mén)頭溝宅地純商品住宅樓面價(jià)在2.35萬(wàn)元-3.32萬(wàn)元/平米之間，未來(lái)房?jī)r(jià)將達(dá)5萬(wàn)-6萬(wàn)元/平米。
另?yè)?jù)了解，未來(lái)電建地產(chǎn)和金地仍將繼續(xù)發(fā)力門(mén)頭溝樓市。去年9月底，電建聯(lián)手金地以20.3億元的價(jià)格摘得門(mén)頭溝永定鎮(zhèn)地塊，地塊樓面價(jià)達(dá)2.5萬(wàn)元/平米，未來(lái)預(yù)期售價(jià)約4萬(wàn)元/平米。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)