新京報(bào)訊 （記者李捷）1月10日晚間，萬達(dá)集團(tuán)公布了2015年度業(yè)績快報(bào)顯示，2015年萬達(dá)集團(tuán)資產(chǎn)達(dá)到6340億元，同比增長20.9%；收入2901.6億元，完成年計(jì)劃的109.3%，同比增長19.1%；預(yù)計(jì)凈利潤同比大幅增長。從收入結(jié)構(gòu)上看，在“去地產(chǎn)化”戰(zhàn)略的影響下，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的收入增速正在減緩，文化業(yè)務(wù)收入則在大幅上升。
地產(chǎn)收入三分之一來自租金
數(shù)據(jù)顯示，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)2015年實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)收入1904.5億元，同比增長4.4%。而在2015年之前，萬達(dá)的地產(chǎn)收入都是兩位數(shù)增長。地產(chǎn)板塊增速放緩已成不爭的事實(shí)。業(yè)內(nèi)人士指出，這是萬達(dá)集團(tuán)宣布“去地產(chǎn)化”的重要特征。
2015年初，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林公開表示，將啟動(dòng)萬達(dá)第四次轉(zhuǎn)型，相比前三次轉(zhuǎn)型范圍更廣、力度更大，主要內(nèi)容是轉(zhuǎn)向服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)，包括萬達(dá)集團(tuán)的轉(zhuǎn)型和萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型。為此，萬達(dá)過去一年在國內(nèi)外市場上動(dòng)作頻頻。
王健林在接受新京報(bào)記者專訪時(shí)表示，相對于地產(chǎn)業(yè)務(wù)銷售數(shù)據(jù)，自己更加看重的是租金占比?！拔以f過到了2020年，商業(yè)地產(chǎn)全部凈利潤的三分之二要來自于租金?！蓖踅×终f。
而從去年的租金收入來看，萬達(dá)正在朝著這個(gè)方向推進(jìn)。數(shù)據(jù)顯示，去年萬達(dá)廣場租賃收入144億元，同比增長30.7%，由于租金大幅增長，租金收繳率及物管費(fèi)收繳率達(dá)到100%，租金利潤占萬達(dá)商業(yè)利潤比重預(yù)計(jì)超過35%。
2015年，萬達(dá)集團(tuán)旗下新增持有物業(yè)面積475.5萬平方米，累計(jì)持有2632.1萬平方米，較2014年末增長22%。新開業(yè)萬達(dá)廣場26個(gè)，新開業(yè)酒店10個(gè)。
文化業(yè)務(wù)收入大幅增長
按照王健林對于萬達(dá)集團(tuán)的轉(zhuǎn)型規(guī)劃，萬達(dá)將加快發(fā)展文化旅游、金融產(chǎn)業(yè)、電子商務(wù)3個(gè)產(chǎn)業(yè)，到2020年形成商業(yè)、文旅、金融、電商基本相當(dāng)?shù)乃拇蟀鍓K，徹底實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級。
從2012年已決定涉獵文化產(chǎn)業(yè)的萬達(dá)集團(tuán)，國內(nèi)開發(fā)與海外收購雙管齊下，大手筆的投入之下，終于看到收獲。
截止到2015年年底，萬達(dá)文化集團(tuán)收入達(dá)到512.8億元，同比增長45.7%。在國外，位于美國的AMC全年收入超過預(yù)計(jì)190億元，增幅將超過9%；在國內(nèi)，萬達(dá)院線2015年收入80億元，同比增長49.9%。其中票房63億元，同比增長49.6%。
在去年成立的萬達(dá)金融集團(tuán)，雖然是萬達(dá)集團(tuán)旗下的新兵，但發(fā)展勢頭迅猛。2015年，萬達(dá)金融集團(tuán)收入208.9億元，完成年計(jì)劃的697%。
按照王健林的布局，萬達(dá)金融集團(tuán)的未來將是一個(gè)基于O2O、大數(shù)據(jù)、金融工具于一體的產(chǎn)業(yè)，將充分利用萬達(dá)獨(dú)有的優(yōu)勢，與萬達(dá)商管及旗下各個(gè)產(chǎn)業(yè)有機(jī)結(jié)合，做真正的互聯(lián)網(wǎng)+金融。