中新網上海6月28日電 (記者 于俊)中國權威的房地產研究、測評機構在連續(xù)8年發(fā)布全國房企測評成果的經驗基礎上，已將測評研究細化至區(qū)域，《2016中國房地產開發(fā)企業(yè)華東區(qū)域測評研究報告》28日正式出爐。
由中國房地產業(yè)協(xié)會、中國房地產研究會、中國房地產測評中心聯(lián)合發(fā)布的該份報告指出：2015年，房地產市場整體面雖向好，成交金額也再創(chuàng)歷史新高，但開發(fā)投資增速、土地購置面積及新開工面積等指標卻在持續(xù)縮水，房地產開發(fā)投資增速更是降至17年來最低點。在宏觀經濟步入新常態(tài)、去庫存成為樓市主任務的背景下，一二線和三四線城市樓市分化“裂谷”進一步加寬加深。
不過，開放程度高、經濟實力強、吸納人口廣的長三角地區(qū)樓市在去年的表現(xiàn)依然可圈可點。江浙滬三地在2015年均實現(xiàn)了銷售面積和銷售金額的“雙漲”。
上海新建房屋銷售面積2431.36萬平方米，同比增長16.6%；銷售金額人民幣(下同)5093.55億元，同比增長45.55%。浙江新建房屋銷售面積5985.30萬平方米，同比增長27.98%；銷售金額6299.46億元，同比增長27.96%。江蘇新建房屋銷售面積11414.05萬平方米，同比增長15.92%；實現(xiàn)銷售金額8396.20億元，同比增長21.71%。
相較之下，福建、安徽的表現(xiàn)略遜一籌。新建房屋銷售面積分別為4037.76萬平方米和6174.09萬平方米，同比減少1.98%和0.45%。銷售金額分別是3585.81億元和3369.42平方米，同比減少4.72%和增長0.72%。
測評顯示，華東區(qū)域多家房企在全國范圍內處于“領秀”地位。上海區(qū)域前5名為綠地集團、新城控股、旭輝控股集團、光明地產和上海建工房產；浙江前三甲是綠城集團、濱江集團和佳源房產；江蘇冠亞季軍由中南建設、蘇寧置業(yè)、朗詩集團攬得；陽光城、融信集團、建發(fā)房產分列福建前三；安徽名列前茅的是文一集團、國購集團和淮礦地產。
專家認為，利潤率逐步走低、房地產全行業(yè)進入白銀時代已是現(xiàn)實。因此，房企主動或被動地進行了戰(zhàn)略深入調整和跨界轉型。其中，以打通房地產業(yè)鏈上下游進行延伸、深入挖掘消費者潛在需求成為轉型的關鍵，目前主要集中在金融、健康等領域。
該份測評研究報告預計，作為中國城鎮(zhèn)化基礎最好的地區(qū)之一，長三角地區(qū)在今后相當一段時間內仍會在中國樓市中起到“排頭兵”作用。盡管“閩商”的出走家鄉(xiāng)讓福建樓市“微縮”，但在“一帶一路”和海西自貿區(qū)的重大規(guī)劃利好下，其房價的堅挺程度不會下降。因此，生發(fā)、深耕、率先布局于長三角乃至整個華東區(qū)域的房企未來將有更大盈利和發(fā)展空間。(完)