揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 馬祚波）隨著6月底的新房提前放量，下個(gè)月南京樓市的供應(yīng)情況究竟如何？記者從相關(guān)機(jī)構(gòu)了解到，7月份南京預(yù)計(jì)將有10000套新房入市，其中江北板塊的房源比例超過(guò)了三分之一。
據(jù)365淘房統(tǒng)計(jì)，7月份南京8大板塊預(yù)計(jì)將有49家樓盤推出約10000套新房，其中包括8家純新盤。如果將高淳、溧水等周邊板塊納入統(tǒng)計(jì)的話，7月的新房上市量還將增加近1000套。從板塊分布情況來(lái)看，江北地區(qū)的供應(yīng)量最高，達(dá)到3500余套，超過(guò)全市推新總量的三分之一；江寧板塊則只有不到1200套新房上市，約占江北的三分之一。
統(tǒng)計(jì)顯示，江北共有11家樓盤將在下月推新，分布于橋北、高新區(qū)、江浦等多個(gè)片區(qū)，橋北老盤大華錦繡華城、浦泰和天下，高新區(qū)的新城花漾紫郡都有加推計(jì)劃，更為惹人關(guān)注的是江浦的多家純新盤，明發(fā)悅庭和融創(chuàng)臻園的供貨量接近2000套，占了全市新房上市量的五分之一。在江寧、城北、仙林等區(qū)域，開發(fā)商推盤的節(jié)奏有條不紊，河西的海峽城、朗詩(shī)熙華府、金隅紫京府等項(xiàng)目則吸引了高端買家的關(guān)注。
揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，眼下低總價(jià)樓盤正成為買房者的又一投資渠道，上周六位于江寧祿口的新城保利天地首次開盤推出了532套房源，戶型只有78平方米和88平方米兩種，折后均價(jià)在15000元/㎡出頭，因?yàn)榫嚯x祿口機(jī)場(chǎng)不遠(yuǎn)，在機(jī)場(chǎng)工作的客戶比例較高，投資型客戶也占了很大比例，他們看中的是項(xiàng)目總價(jià)不高，普遍在120萬(wàn)-140萬(wàn)元之間，而且距離地鐵很近。在城東上班的賈女士說(shuō)，手上的閑置資金購(gòu)買理財(cái)?shù)脑捠找娌蝗缫酝?，而且倒騰起來(lái)也挺繁瑣，還不如直接買房投資劃算。
據(jù)了解，仙林湖的萬(wàn)達(dá)茂和城東的蘇寧紫金嘉悅也在上個(gè)周末推出了2000多套酒店式公寓產(chǎn)品，戶型30-50平方米左右，總價(jià)最便宜的四五十萬(wàn)，同樣吸引了大量投資客的關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者，投資置業(yè)往往伴隨著市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，尤其是在供應(yīng)量偏大、規(guī)劃利好不突出的區(qū)域，買房人出手前最好全面了解，綜合判斷后再做決定。