3月31日，記者從合肥市獲悉，針對當(dāng)前合肥房地產(chǎn)市場的新情況、新特點(diǎn)，為了進(jìn)一步規(guī)范市場秩序，合肥出臺《關(guān)于進(jìn)一步保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，嚴(yán)厲查處“捂盤惜售”等各類違規(guī)銷售行為，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
針對近期合肥市出現(xiàn)的局部地區(qū)存量房交易價格上漲過快現(xiàn)象，《意見》提出優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大城區(qū)住房用地供應(yīng)量。強(qiáng)化土地供應(yīng)和房地產(chǎn)市場聯(lián)動機(jī)制，進(jìn)一步加大普通住宅用地供應(yīng)。 2016年，城區(qū)商品住房土地供應(yīng)同比增加15%以上。實(shí)行差異化土地供應(yīng)政策，對庫存量少、價格波動較大地區(qū)增加普通住宅用地供應(yīng)。適當(dāng)控制商住混合用地和商業(yè)辦公用地供應(yīng)量，保持房地產(chǎn)用地市場供需均衡。同時，合肥還將調(diào)整單次申請預(yù)售最低規(guī)模，擴(kuò)大商品住房有效供應(yīng)量。
對于“捂盤惜售”等違規(guī)銷售行為，合肥市將嚴(yán)厲查處，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管。 《意見》要求開發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》后，須在10日內(nèi)全部公開房源并一次性對外銷售。對商品住房已達(dá)到預(yù)售條件但不及時申請預(yù)售許可的項(xiàng)目，經(jīng)督促拒不申報的，房地產(chǎn)行政管理部門將要求開發(fā)企業(yè)現(xiàn)場銷售。嚴(yán)格禁止捆綁銷售，規(guī)范車位(庫)等各類銷售管理。商品住房配套規(guī)劃建設(shè)的產(chǎn)權(quán)車位(庫)，須在該住房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后方可銷售和出租；不得銷售或通過長期租賃等方式變相銷售人防車位(庫)。嚴(yán)厲查處強(qiáng)制捆綁銷售違規(guī)行為，對典型案例及時公開曝光。物價行政管理部門要強(qiáng)化監(jiān)督管理，督促開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)車位(庫)銷售明碼標(biāo)價公示制度。同時，合肥還將對價格進(jìn)行監(jiān)管，對不能科學(xué)合理制定明碼標(biāo)價備案價格的商品住房項(xiàng)目，物價行政管理部門暫不予以明碼標(biāo)價備案、房地產(chǎn)行政管理部門暫不核發(fā)預(yù)售許可證。開發(fā)企業(yè)不得高于明碼標(biāo)價備案價格銷售商品住房。
《意見》同時指出，將加強(qiáng)市場監(jiān)測預(yù)警，及時出臺針對性調(diào)控措施。建立房產(chǎn)部門牽頭，工商、物價、國土、規(guī)劃等部門參與的房地產(chǎn)市場聯(lián)席會議制度，合力維護(hù)市場平穩(wěn)有序運(yùn)行。