本報(bào)訊（記者李海霞）北京市國(guó)土局網(wǎng)站昨天連掛出三塊土地，其中兩塊為住宅用地。此次掛牌文件中明確，商品房部分套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達(dá)到70%以上，這被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是暫停了7年的“90/70”政策重返市場(chǎng)。被業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是去北京商品房“豪宅化”的措施。
昨天推出的兩塊住宅用地，均位于昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)。掛牌文件中明確，本次掛牌出讓宗地除建設(shè)保障性住房外的剩余居住規(guī)模中套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達(dá)到70%以上，這被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是暫停了7年的“90/70”政策重返市場(chǎng)。
2006年，有關(guān)部門(mén)規(guī)定，自當(dāng)年6月1日起，凡新審批、新開(kāi)工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。業(yè)內(nèi)稱之為“90/70”政策。
之后，北京加大了公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、自住商品房的供應(yīng)，這部分供應(yīng)大部分戶型面積在90平方米以下，但商品房部分很少出現(xiàn)“90/70”套型面積的要求。
但近兩年，隨著地價(jià)上漲，開(kāi)發(fā)商拿地后，除了保障房部分，商品房大部分建了大戶型高檔住宅，有商品房“豪宅化”趨勢(shì)。
而北京市住房供應(yīng)體系，強(qiáng)調(diào)“低端有保障，中端有支持，高端有市場(chǎng)”的思路，這次重拾“90/70”政策，被業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是政府加大中端，去“豪宅化”之舉。間接也會(huì)控制北京商品房市場(chǎng)價(jià)格上漲過(guò)快。另外，記者了解到，北京住建委也通過(guò)嚴(yán)格購(gòu)房資格審核、圍堵假離婚，整頓中介市場(chǎng)，穩(wěn)定市場(chǎng)秩序等方式遏制房?jī)r(jià)上漲。D155