不動產(chǎn)登記中心發(fā)證。 張畢榮 攝
1月5日起，蘇州市區(qū)開始不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。隨著不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的展開，不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳業(yè)務(wù)辦理量突然增多，著急過戶的、咨詢換證的市民都去排隊了。為此，蘇州市不動產(chǎn)登記中心特別提醒，根據(jù)國土資源部相關(guān)規(guī)定，原依法辦理的《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》等不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效。按照“不變不換”的原則，權(quán)利不變動，證書不更換，只要不動產(chǎn)權(quán)沒有變更或交易，就不需要換領(lǐng)新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。
昨日下午，記者來到位于蘇州市干將西路上的蘇州市不動產(chǎn)登記中心，服務(wù)大廳里前來辦理登記業(yè)務(wù)的市民絡(luò)繹不絕，許多市民來到服務(wù)臺前咨詢剛剛實施的不動產(chǎn)權(quán)登記事宜。“以前買房子都是分散登記，最少要辦兩個證，分別要到房產(chǎn)部門辦理房屋所有權(quán)證，到國土資源部門辦理國有土地使用權(quán)證。現(xiàn)在只要在不動產(chǎn)登記中心服務(wù)窗口就可以辦理，十分方便！”市民劉女士對記者說。1月5日上午，市民郭軍輝夫婦領(lǐng)到了市區(qū)第一本不動產(chǎn)權(quán)證書，標志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在蘇州正式落地。郭軍輝夫婦屬于新蘇州人。去年上半年，他們在蘇州市區(qū)購得一處房產(chǎn)，最近交房要辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，恰好趕上蘇州市區(qū)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記開始實施。同日，蘇州市不動產(chǎn)登記中心吳中分中心、相城分中心、虎丘分中心同步啟動受理申請，頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》。在實施不動產(chǎn)登記后，市民只需辦理一本不動產(chǎn)登記權(quán)證書即可，不用奔波于各個部門。
據(jù)蘇州高新區(qū)房產(chǎn)交易管理中心主任助理王群芳介紹，新的不動產(chǎn)權(quán)證書上除了以前的權(quán)利人、共有情況、坐落位置等等外，還新增了鐳射區(qū)以及不動產(chǎn)單元號。其中的不動產(chǎn)單元號是全國唯一性的號碼，其作用就相當于房屋的“身份證”號。
據(jù)了解，市區(qū)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)類型包括集體土地所有權(quán)，房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)，地役權(quán)，抵押權(quán)。蘇州市不動產(chǎn)登記中心主任曾霄表示，按照相關(guān)要求，張家港市、常熟市、太倉市、昆山市以及吳江區(qū)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記將于2016年6月底前啟動實施，同步要在2016年年內(nèi)建立起全市統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記平臺。
蘇州市不動產(chǎn)登記中心需要提醒廣大市民，按照國家“不變不換”的原則，原依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動，證書不更換。只要不動產(chǎn)權(quán)沒有變更和交易，就不需要換新的不動產(chǎn)權(quán)證書，舊證可以長期使用。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料；有關(guān)國家機關(guān)可以依據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定查詢、復(fù)制與調(diào)查處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。
本報記者 張畢榮