房企險(xiǎn)企頻頻“姻緣”房地產(chǎn)仍是投資不二選擇

　　房地產(chǎn)企業(yè)和保險(xiǎn)公司之間相互的吸引力越來(lái)越多。

　　《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在上半年險(xiǎn)資頻頻舉牌上市房企的同時(shí)，房地產(chǎn)企業(yè)也在頻頻收購(gòu)保險(xiǎn)公司的股權(quán)。以近期發(fā)生股權(quán)變動(dòng)的弘康人壽、長(zhǎng)城人壽保險(xiǎn)、陽(yáng)光保險(xiǎn)三家保險(xiǎn)公司為例，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓方皆為房地產(chǎn)背景企業(yè)。

　　具體而言，江蘇城中園林建設(shè)公司將所持的6000萬(wàn)股弘康人壽股份，轉(zhuǎn)讓給廣西開(kāi)源置業(yè)公司，這部分股權(quán)占總股本的12%。深圳神州通投資集團(tuán)將1億股陽(yáng)光保險(xiǎn)集團(tuán)股份轉(zhuǎn)讓給廣西德利投資集團(tuán)，這部分股 權(quán) 占 陽(yáng) 光 保 險(xiǎn) 集 團(tuán) 總 股 本 的1 .49%。北京慶云洲際科技公司將1.94億股長(zhǎng)城人壽保險(xiǎn)股份轉(zhuǎn)讓給北京華融綜合投資公司和北京金昊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。

　　事實(shí)上，險(xiǎn)企房企之間“姻緣”今年以來(lái)一直頗為高調(diào)。上半年，險(xiǎn)企對(duì)房企興趣十足，頻繁舉牌也令市場(chǎng)印象深刻。

　　其中最受人關(guān)注的恐怕是持續(xù)近半年的“金地之爭(zhēng)”。此次“控制權(quán)爭(zhēng)奪”4月9日正式宣戰(zhàn)。4月9日，金地集團(tuán)發(fā)布“關(guān)于股東權(quán)益變動(dòng)的提示性公告”稱(chēng)，公司于當(dāng)日分別收到安邦人壽和生命人壽的通知。截至6月3 0日 ，安 邦 保 險(xiǎn) 合 計(jì) 持 有 金 地16.47%的股份。而截至9月4日，生命人壽持有金地集團(tuán)13.26億股。持股比例已高達(dá)到29.65%，也使生命人壽完全坐穩(wěn)了金地第一大股東的席位。

　　在爭(zhēng)奪金地的同時(shí)，金融街也成為安邦的又一標(biāo)的。4月25日，金融街發(fā)布公告稱(chēng)，公司收到和諧健康保險(xiǎn)股份有限公司的通知，其通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)交易已持有金融街股票1.51億股，占上市公司總股本的5%。而金融街半年報(bào)顯示，截至6月30日，和諧健康保險(xiǎn)已經(jīng)持有公司2.69億股股份，占比8.88%；此外，其關(guān)聯(lián)方安邦人壽-積極型投資組合也加入增持行列，其持有金融街3372 .82萬(wàn)股，占比1.11%。這意味著，截至上半年末，不到三個(gè)月時(shí)間內(nèi)安邦系已合計(jì)持有金融街9.99%股權(quán)。

　　此后，華業(yè)地產(chǎn)成為安邦第三個(gè)目標(biāo)。華業(yè)地產(chǎn)半年報(bào)顯示，雖然第一大股東華業(yè)發(fā)展(深圳)有限公司、第二大股東華保宏實(shí)業(yè)(西藏)有限公司皆未變動(dòng)，但第三大股東卻悄然換成“安邦人壽保險(xiǎn)股份有限公司-積極型投資組合”，截至6月末持股數(shù)超 過(guò)7 1 0 0萬(wàn) 股 ， 持 股 比 例 已 達(dá)4.99%。

　　對(duì)于保險(xiǎn)公司和房地產(chǎn)公司的“互相吸引”，有業(yè)內(nèi)人士表示，保險(xiǎn)企業(yè)是拿投保人的資金進(jìn)行投資，出于承擔(dān)理賠的責(zé)任，資金安全是投資的關(guān)鍵，而從目前各行業(yè)發(fā)展情況來(lái)看，房地產(chǎn)仍是不錯(cuò)的投資選擇。同時(shí)，險(xiǎn)資不再像過(guò)去一般只是進(jìn)行財(cái)務(wù)投資，而是傾向于直接參與控制權(quán)，正式進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)?！耙?yàn)楸ｋU(xiǎn)公司有錢(qián)，而房地產(chǎn)公司缺錢(qián)。同時(shí)保險(xiǎn)公司需要一些優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目進(jìn)行投資，兩者各取所需自然走到一塊?！鄙鲜鋈耸勘硎?，此外，保險(xiǎn)“國(guó)10條”的發(fā)布，給保險(xiǎn)行業(yè)很多新的發(fā)展空間與想象力，因此這類(lèi)資產(chǎn)受到了關(guān)注。