從去年開始全國各大服裝鞋類批發(fā)市場進入明顯蕭條，交易量極劇下降，中間批發(fā)商面臨轉(zhuǎn)型或退市。 近日筆者走訪了位于福建福州的福州利嘉鞋城，據(jù)了解該鞋城運營一年多的時間了，從去年開始已經(jīng)關閉了近50家批發(fā)店，從整體看那些尚在經(jīng)營的店鋪人員也是無精打采，三五人群在一起打牌娛樂的比比皆是，市場走動的顧客寥寥無幾，一片蕭條景象，慘不忍睹。位于該市場一樓的一位經(jīng)營戶說去年大家的生意已經(jīng)開始下滑了，到今年上半年情況更糟糕，大家寄希望于下半年，沒想到下半年也不行。隔壁的一位經(jīng)營戶說今年壓力非常大，不當當是生意不好啊，還要付錢買店，這樣下去批發(fā)沒得做了。筆者問既然生意不好為什么還要花巨資買店鋪呢，他們說去年已經(jīng)認購了，再說我們不買店沒有地方去，不繼續(xù)做鞋不懂做什么行業(yè)? 他繼續(xù)說福州還有一個鞋批發(fā)市場叫東方名城鞋城，那里情況更糟糕，除了大通道開起來，邊邊角角都關了。
從整個商業(yè)城分布看利嘉鞋城只是整個利嘉國際商貿(mào)城的一小部分，利嘉國際商貿(mào)城整個體量非常大?？礋峄鸪斓墓さ?，又看看這些無奈的經(jīng)營戶筆者隱隱感覺到“空城”即將橫空出世。在2樓一處只看到縫葉鳥女鞋與深圳名獅狼男鞋品牌還開在哪里，問為什么不集中搬下面或者靠中間的位置，名獅狼鞋業(yè)的負責人說去年準備擴張大一點，但是沒有地方，再過一年就搬新蓋的地方了，今年再擴大沒有意義了。他說每天來這里2樓看工地的人非常多，希望不是店鋪投資客，否則市場興不起來。現(xiàn)在擔心這么大的市場沒有同時開起來了，要是分批入駐市場他表示不看好，2015年前的福州市場規(guī)劃建設不包括目前這個市場，這是房地產(chǎn)商投資行為，非政府規(guī)劃。目前3、5年這個市場比較艱難，長期的話可能會好。市場能否起來主要看投資方的性質(zhì)，如果利嘉集團是以賣房為目的，市場起來需要更長的時間或者興不起來，如果象萬達那樣的運作可以在短時間內(nèi)旺起來?，F(xiàn)在業(yè)態(tài)發(fā)生了根本性變化，特別是網(wǎng)上銷售沖擊太大了，服裝鞋類批發(fā)功能未來明顯弱化，或者直接被工廠取代。假如國家制定鞋服尺碼標準化，批發(fā)商與實體零售商將來直接關門。聽他這么分析確實非常有條理，體現(xiàn)出商人的敏銳嗅覺與理性判斷。
利嘉國際商貿(mào)城規(guī)劃以服裝鞋類小商品電子類為主，能否把這么大的市場做起來不是靠宣傳賣房，而是如何與這些經(jīng)營戶一起打造新思維新概念的商業(yè)模式。未來全國這樣的批發(fā)市場必須要改變現(xiàn)有的經(jīng)營模式，必須走同城化批零，即批發(fā)的價格零售的服務，近距離的讓顧客體驗新的消費觀念。萬達的成功是購物、娛樂、吃住、大型商超一體化，福州利嘉國際商貿(mào)城能否超越萬達考驗的是整個商業(yè)運營模式的能力與企業(yè)責任。發(fā)展經(jīng)濟空喊口號的時代已經(jīng)過去，務實的作風、創(chuàng)新的理念才是未來主流。（陳百宣）