“不超過(guò)20%的首付比例”、“進(jìn)城農(nóng)牧民工享受住房公積金制度”、“進(jìn)城落戶(hù)”，內(nèi)蒙古自治區(qū)政府辦公廳日前出臺(tái)文件，支持農(nóng)牧民工“進(jìn)城購(gòu)房”。作為化解庫(kù)存潛在“客戶(hù)”，外來(lái)務(wù)工人員的購(gòu)房現(xiàn)狀如何？
日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局呼和浩特調(diào)查隊(duì)為了解農(nóng)民工在城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)住房、扎根城鎮(zhèn)的意愿，以問(wèn)卷調(diào)查和實(shí)地走訪的形式，對(duì)35名農(nóng)民工進(jìn)行了調(diào)查。
調(diào)查顯示，有18名外來(lái)工表示打算在城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)住房，占比51.4%，其中37.1%的受訪者表示出較為明確的購(gòu)房意愿，計(jì)劃2至3年內(nèi)購(gòu)房。魏明則是外來(lái)工中已買(mǎi)房的一個(gè)。
6月12日早晨，魏明騎著電動(dòng)車(chē)出門(mén)，來(lái)到位于呼市賽罕區(qū)的億科家園，他將車(chē)筐內(nèi)的鍥子、扳手、改錐、水管等工具拎出來(lái)，走進(jìn)一間毛坯房。
“前兩天問(wèn)了一家裝修公司，改水電得花3000元到4000元，自己改的話(huà)1000多元就夠了。”為節(jié)省開(kāi)支，魏明自己購(gòu)買(mǎi)了工具，著手改裝水電。
因經(jīng)驗(yàn)不足，在試驗(yàn)水龍頭改裝是否成功時(shí)，魏明被噴得滿(mǎn)頭滿(mǎn)身都是水。“抽時(shí)間過(guò)來(lái)改裝了近一個(gè)月，終于完工了?！蹦四樕系乃?，魏明咧著嘴笑了。
今年32歲的魏明是山西省平遙縣梁趙村的村民，祖輩務(wù)農(nóng)為生，18歲來(lái)到呼市闖蕩?！爱?dāng)了3年服務(wù)員，那時(shí)為省錢(qián)租住在郊區(qū)的平房?jī)?nèi)?！痹谑迨宓慕ㄗh下，魏明決定學(xué)做廚師。
經(jīng)過(guò)一年的學(xué)習(xí)，魏明成為一名廚師，“起初在小飯館當(dāng)廚子，一個(gè)月工資1500元，那時(shí)已經(jīng)很滿(mǎn)足了?！彪S著資歷提升，魏明2012年跳槽到呼市一家連鎖餐廳當(dāng)上一名大廚，工資也在一步步上漲?！艾F(xiàn)在每個(gè)月工資能達(dá)到4000元，就是沒(méi)休息日?！睂?duì)于現(xiàn)在的工作，魏明覺(jué)得雖累但很滿(mǎn)意。
去年年中，魏明相處了4年的女友給他下了“最后通牒”：“如果不在市區(qū)買(mǎi)房子，兩人就分手。”魏明將10多年省吃?xún)€用攢下的5萬(wàn)元全部取出來(lái)，經(jīng)過(guò)3個(gè)多月的苦尋，2015年10月，魏明終于購(gòu)買(mǎi)了一套40平方米的復(fù)式公寓。
“一平方米7000多元，首付12萬(wàn)元，每個(gè)月需要還2000多元?！背俗约旱?萬(wàn)元，剩下7萬(wàn)元，家里七拼八湊湊了3萬(wàn)元，其他4萬(wàn)元都是魏明向朋友親戚籌借的?！艾F(xiàn)在眼看著要裝修了還需要錢(qián)，能省就省，眼下就是想把房子簡(jiǎn)單裝修一下，慢慢再添置家具。”
在接受調(diào)查的農(nóng)民工中，40歲以上的農(nóng)民工有購(gòu)房意愿的占41.2%；20歲至40歲的農(nóng)民工有購(gòu)房意愿的占到61.1%，年輕人的購(gòu)房意愿更為強(qiáng)烈，在城市擁有屬于自己的一套房成為新一代農(nóng)民工真正融入城市的標(biāo)志。
記者粗略算了一筆賬，以外來(lái)務(wù)工人員購(gòu)買(mǎi)一套60平方米的房屋計(jì)算，在呼市市郊附近房?jī)r(jià)平均每平方米5000元起，總價(jià)約30萬(wàn)元，按目前出臺(tái)的新政首付約6萬(wàn)元到7萬(wàn)元，每個(gè)月需要償還1500元，償還年限為20年，加上裝修、購(gòu)買(mǎi)家具粗略計(jì)算需要約10萬(wàn)元，一個(gè)外來(lái)務(wù)工人員如果想購(gòu)買(mǎi)一套房，首先得備有16萬(wàn)元到17萬(wàn)元。
調(diào)查顯示，房?jī)r(jià)高是農(nóng)民工在城市購(gòu)買(mǎi)住房的障礙。而沒(méi)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源及后續(xù)保障，也造成農(nóng)民工買(mǎi)房的壓力增大。從承受能力看，在有購(gòu)房意愿的受訪者中，94.4%的農(nóng)民工希望通過(guò)貸款方式購(gòu)買(mǎi)住房，所能承受的購(gòu)房總價(jià)在30萬(wàn)元左右，可承受的首付價(jià)格在7萬(wàn)元左右，可承受的月供在1500元左右。
此外，由于工作環(huán)境、文化程度、工作性質(zhì)等諸多因素限制，農(nóng)民工對(duì)在城市購(gòu)房政策了解很有限。