位于大興區(qū)景明路的燕?！じ呙椎昙覉@，是北京市保障房投資中心首個投入運營的自建公租房項目。京華時報記者張斌攝
記者昨天從市住建委獲悉，今年管莊北二里等7個公租房項目在屬地區(qū)配租對象優(yōu)先的基礎上，進一步將配租對象范圍從城6區(qū)擴大到全市16個區(qū)，在更大空間范圍內(nèi)促進職住平衡問題的解決。截至目前，本市保障房已基本建成(含竣工)4.8萬套，完成全年任務的80%；啟動搖號分配的公租房共計1.9萬余套。
□發(fā)布
數(shù)據(jù)
已發(fā)放公租房補貼2.3億
市住建委透露，本市今年列入計劃的棚改項目共有335個，棚戶區(qū)改造任務為3.5萬戶，截至5月，本市累計完成棚戶區(qū)改造1.4萬戶，完成計劃的40.5%。
截至2016年5月底，全市已累計為11677戶實物配租家庭發(fā)放公租房租金補貼2.3億元，既保證了公租房可持續(xù)運營，又保證了大部分保障家庭租金可負擔。
自實施市場租房補貼政策以來，截至2016年5月底，全市共受理市場租房補貼申請4928戶，已通過資格備案戶數(shù)1062戶，已發(fā)放補貼戶數(shù)740戶，實際發(fā)放金額187萬元。
此外，本市按照“以租為主”的基本住房保障方式，將推進自住型商品住房建設，重點推進棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治工作，力爭到2020年再籌集各類政策性住房20萬套以上，進一步提高“住有所居”水平。
模式
7項目配租對象擴至全市
為了促使職住平衡，在保障房的分配上，本市探索了同時面向城六區(qū)和項目所在區(qū)家庭統(tǒng)籌配租的分配模式，在優(yōu)先滿足項目所在區(qū)需求基礎上，通過擴大申請家庭參與范圍和房源選擇范圍，實現(xiàn)了公租房供應與需求的高效、精確對接，提高了公租房房源分配效率，更好地滿足了申請家庭的實際需求，也促進了各區(qū)保障進度均衡。其中，將于今年具備分配入住條件的管莊北二里等7個公租房項目市級統(tǒng)籌配租中，在屬地區(qū)配租對象優(yōu)先的基礎上，進一步將配租對象范圍從城六區(qū)擴大到全市16個區(qū)，將在更大空間范圍內(nèi)促進職住平衡問題的解決。
監(jiān)管
取消343戶資格退房37套
為確保保障房公平善用，本市住房保障部門建立了保障房動態(tài)監(jiān)管機制。近兩年經(jīng)對已入住公租房、經(jīng)適房家庭的住房情況進行比對，本市發(fā)現(xiàn)有2442戶家庭在獲得保障后又通過繼承、購買等方式取得其他住房，已確認核實1622戶，目前已取消資格343戶，停發(fā)補貼204戶，退出住房37套，其余正在處理中。
今年，我市對保障房小區(qū)出租信息進行核查，已發(fā)現(xiàn)53戶經(jīng)適房和公租房保障家庭存在違規(guī)使用行為，現(xiàn)已處理18戶，其他家庭正在約談和處理中。
□對話
明年底基本完成四環(huán)內(nèi)棚戶區(qū)改造
京華時報：“十三五”期間住房保障工作有何舉措？
市住建委：“十三五”期間，本市將在昌平、房山、大興、順義四個發(fā)展新區(qū)再集中建設4萬套棚改安置房，用于核心區(qū)人口疏解。其中到2017年底，計劃完成棚戶區(qū)改造7萬戶，基本完成四環(huán)路以內(nèi)棚戶區(qū)改造任務。
此外，為了建立符合首都特征的住房保障供應體系，還將堅持以租為主的基本住房保障方式，逐步放寬公租房和市場補貼申請條件，全面實現(xiàn)“應保盡保”。穩(wěn)步推進自住型商品住房建設，持續(xù)支持居民自住性和改善性住房需求。
京華時報：本市公租房配租政策改革目的是什么？
市住建委：今年3月，本市首次在大興區(qū)高米店公租房項目，試行老年家庭和子女家庭的就近選房政策。按照此前規(guī)定，60歲以上老年備案輪候家庭優(yōu)先選房，而子女不屬于優(yōu)先，可能排號靠后，面臨著不能與父母就近選房甚至選不上房不便照料父母的窘境。實行“同步選房”政策，可實現(xiàn)老人家庭和子女家庭在同一小區(qū)里就近居住、就近照顧，為居家養(yǎng)老提供政策保障。
今年5月，本市首次開展面向符合條件的新就業(yè)無房職工專項配租試點工作，旨在通過配租公租房，減輕青年家庭住房負擔，可以把時間和精力投入到創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中去。這次試點配租對象為家庭成員在京無房的新畢業(yè)就業(yè)職工家庭，同時首次將符合本市購房政策的外地戶籍無房家庭也納入了配租范圍。配租房源包括海淀辛店、蘇家坨和房山良鄉(xiāng)等3個公租房項目，共490套。試點工作自2016年5月11日發(fā)布公告起至5月30日，共有920戶家庭意向登記。
京華時報：自住房下一步會有哪些嘗試和改進？
市住建委：下一步擬在全市自住房項目中開展銷售次序調整試點工作。在試點項目中，具有保障房配售資格、尚未配售家庭及項目所在區(qū)戶籍的家庭優(yōu)先購買。目前，門頭溝區(qū)保利首開四季怡園、城建上悅居，密云區(qū)綠地朗山產(chǎn)業(yè)園三個項目已啟動銷售次序調整試點工作，共提供近3800套房源。
在總結試點項目工作的基礎上，本市下一步還要擴大試點范圍，同時探索按照工作地確定選房次序等工作，并且要形成政策予以推行。
□體驗
郭公莊公租房建成開放社區(qū)
昨天上午，記者來到了位于豐臺區(qū)六圈南路、地鐵9號線與房山線交會處的郭公莊一期公租房項目，該項目建成后將提供3000多套公租房。該項目采用“開放街區(qū)、組團圍合、混合功能”的設計，不設置圍墻，將建成北京市首個街區(qū)制公租房社區(qū)。相比以往的封閉式小區(qū)，這種開放式的街區(qū)型社區(qū)在結構形態(tài)、道路系統(tǒng)和景觀系統(tǒng)等方面都發(fā)生了脫胎換骨的改變。
在道路系統(tǒng)上，街區(qū)制小區(qū)是網(wǎng)狀結構，注重在城市級道路與住區(qū)級道路之間營造城市支路系統(tǒng)。封閉小區(qū)道路則是樹形結構，不參與城市道路功能。
景觀系統(tǒng)上街區(qū)制小區(qū)分等級分層次實現(xiàn)住區(qū)與城市居民共享。換言之，小區(qū)以外的市民也可進入小區(qū)花園休憩。而封閉小區(qū)景觀則不對外開放。
在配套設施上，街區(qū)制小區(qū)設施對外開放，為所有市民服務，有更高的使用效率。封閉小區(qū)則強調自完整性，配套設施只為本住區(qū)居民服務。
據(jù)介紹，郭公莊一期公租房項目多數(shù)的一樓大堂專門設計了會客區(qū)、洗衣房和咖啡廳，甚至有過百平米的兒童嬉戲區(qū)，以提高居民的居住質量。雖然非小區(qū)居民也可進入小區(qū)和各樓的一樓大堂，但外來人員一旦需要上樓進電梯，將有專人管理和登記，以保證小區(qū)居民的安全。
目前小區(qū)北區(qū)12棟樓的主體已經(jīng)完工，正在進行內(nèi)部裝飾裝修和外墻施工等后續(xù)工程，預計最快明年上半年將可完工。
京華時報記者趙鵬