在昆明，購(gòu)買一套100平方米（與全國(guó)城鎮(zhèn)家庭平均住房面積相近）左右的商品住宅，最短需要一個(gè)家庭不吃不喝幾年時(shí)間，調(diào)查機(jī)構(gòu)給出的時(shí)間是7.9年。日前，上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2015年全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比排行榜》數(shù)據(jù)，深圳以27.7的指數(shù)高居首位，昆明房?jī)r(jià)收入比從2014年的6.7上升到7.9，位列西南區(qū)域城市第二。
廣州房?jī)r(jià)收入比一線中最低
根據(jù)易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的最新指數(shù)，2015年全國(guó)35個(gè)大中城市房?jī)r(jià)收入比均值為10.2，與2014年相比下降0.4個(gè)點(diǎn)。其中，深圳以27.7再列榜首（2014年為20.2），上海和北京以20.8和18.1分列二、三位，廈門和福州以16.6、14.7分居四、五位。傳統(tǒng)的一線城市廣州以11.1排名第十。
昆明房?jī)r(jià)收入比為7.9，對(duì)比西南區(qū)域城市，僅次于身為直轄市的重慶（房?jī)r(jià)收入比為8.4），位居第二。同區(qū)域的成都為7.3，貴陽(yáng)為6.6。
合理房?jī)r(jià)常用房?jī)r(jià)收入比的概念來界定，即房屋總價(jià)與居民家庭年收入的比值。
房?jī)r(jià)收入比指標(biāo)主要用于衡量房?jī)r(jià)是否處于居民收入能夠支撐的合理水平，直接反映出房?jī)r(jià)水平與廣大居民的自住需求相匹配的程度。
一般而言，在發(fā)達(dá)國(guó)家，房?jī)r(jià)收入比在3~6之間。根據(jù)我國(guó)的實(shí)際，一般認(rèn)為全國(guó)房?jī)r(jià)收入比保持在6~7屬合理區(qū)間。
昆明白領(lǐng)不吃不喝11年才能買房
剔除可售型保障房后，昆明房?jī)r(jià)收入比達(dá)到7.9，這說明昆明的房?jī)r(jià)收入比高出合理區(qū)。
昆明克而瑞·房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，目前昆明三環(huán)附近的房?jī)r(jià)均超過8000元/平方米！國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)，雖新建商品房?jī)r(jià)格同比在下降，但昆明二手房?jī)r(jià)格同比上漲了1.3%，并已連漲4個(gè)月。
這里，我們以房?jī)r(jià)8000元/平方米為例，想在昆明買一套100平方米左右的商品住宅，至少需要80萬元。根據(jù)昆明統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2015年，昆明市城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入33955元，這樣算下來，昆明一個(gè)三口之家想買一套100平方米的商品住宅，需不吃不喝7.9年。
而據(jù)相關(guān)媒體統(tǒng)計(jì)，昆明白領(lǐng)2015年平均月薪為5811元，平均年薪為69732元。假如一個(gè)本科畢業(yè)生從22歲一畢業(yè)就開始不吃不喝地?cái)€錢，需奮斗11.4年才能買得起一套100平方米左右的商品住宅。
“房?jī)r(jià)收入比越高，說明居民購(gòu)房能力越弱，還款壓力較大?！睒I(yè)內(nèi)人士表示，從全國(guó)平均水平看，超過7，基本上都是說明房?jī)r(jià)收入比偏高，存在一定的購(gòu)房壓力。不過也有業(yè)內(nèi)聲音認(rèn)為：“房?jī)r(jià)收入比應(yīng)該以剔除基本生活支出之后的可支配收入來計(jì)算，這樣更科學(xué)！如果按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，多數(shù)城市家庭要購(gòu)房都要在30年以上?！?/p>
春城晚報(bào)記者 陳輝