中新網廣州4與28日電 (許青青)相比起北京、上海、深圳的曾經一度暴漲的房價，廣州卻一直堅持自己的風格，不溫不火、穩(wěn)步發(fā)展，被業(yè)界稱為一線城市中的“房價洼地”。
28日，在碧桂園一線城市戰(zhàn)略發(fā)布暨“天河星作”首發(fā)儀式上，來自業(yè)界多位專家此發(fā)表看法。
“廣州的房價是健康的”，合富輝煌董事長扶偉聰表示，沒有房子的普通老百姓希望房價越低越好，但作為投資者和已經有房的業(yè)主則希望房價越高越好，房價高不高里面有供求關系的原因，也有政府調控的原因。
扶偉聰認為，廣州的房價并不是不漲，而是慢慢漲，有起伏有調整，走的很穩(wěn)。這可能與廣州地區(qū)的市場經濟發(fā)達有關，本地區(qū)的消費觀念和對產品的判斷力與其他很多地方不同。
“但是如果政府把廣州的限購放開，今天的樓價就不是這樣子”。扶偉聰說，珠三角最好的醫(yī)院最好的學校都在廣州，文化底蘊也非常深厚。同時，廣州樓價不高也給城市帶來創(chuàng)造未來的機會，因為廣州的生活條件在幾大一線城市里一直都是領先的。
廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃設計院總工程師馬向明認為，房地產講究位置，而珠三角與京津冀、長三角等單中心城市群不一樣，珠三角是一個有多個中心城市的城市群。珠三角中心城市有廣州、深圳、香港，房產供應量大，價格就不會很高，而京津冀、長三角中心城市只有北京和上海，房價容易被拉起來。
他認為，目前房價格局不會在短時間內就會改觀。但是，珠三角是國家“一帶一路”戰(zhàn)略的出口，前景很好。同時，在國家“十三五”規(guī)劃綱要種，廣州與北京、上海一道，被確定為國際性綜合交通樞紐，房價前景向好。(完)