中國經(jīng)濟網(wǎng)4月29日訊(記者 韓璐) 北京地區(qū)四月份土地供應(yīng)可謂奇缺，截至4月29日記者發(fā)稿之時，本月尚未掛出新的經(jīng)營性用地出讓公告。根據(jù)公開資料，目前北京地區(qū)經(jīng)營性用地出讓僅剩3宗尚未完成，供地數(shù)量創(chuàng)數(shù)年來新低。以掛牌競價起始時間計，2016年以來，北京地區(qū)僅完成7宗經(jīng)營性用地出讓，即到目前為止今年僅供地10塊。
從供地結(jié)構(gòu)來看，這10宗地塊大興占4宗，朝陽、昌平各2宗，門頭溝、順義各1宗；其中4宗規(guī)劃用途為住宅，其它均為商辦。
據(jù)中國經(jīng)濟網(wǎng)記者了解，北京市的國土局、發(fā)改委、規(guī)劃為三部門聯(lián)合擬定的國有建設(shè)用地供地計劃規(guī)定：2016年全是國有建設(shè)用地計劃供應(yīng)總量4100公頃，其中住宅用地1200公頃。新增建設(shè)用地控制在1850公頃以內(nèi)，鼓勵和引導(dǎo)利用存量建設(shè)用地2250公頃。
另據(jù)介紹，土地供應(yīng)奇缺的現(xiàn)狀符合了2016年北京市土地供應(yīng)加強“供給側(cè)”結(jié)構(gòu)性改革、探索建立經(jīng)營性用地增減掛鉤機制、逐步實施城市減量規(guī)劃等總體思路。
值得注意的是，與供應(yīng)稀缺相對的，是住宅用地樓面價高企的局面。已經(jīng)完成交易的3宗住宅用地中，朝陽將臺鄉(xiāng)地塊住宅實際樓面價超過4萬元/平方米，大興黃村地塊樓面價也達到了4.7萬元/平方米，遠遠超過該區(qū)域在售樓盤的價格。