市場關(guān)注熱點集中在一手樓市
廣州日報訊 （記者賴偉行）廣州樓市今年迎來開門紅，創(chuàng)近3年來元旦成交的新高。網(wǎng)易房產(chǎn)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年廣州元旦3天新房網(wǎng)簽量達(dá)到590套，同比去年上升了48.6%，與此同時，網(wǎng)簽均價也達(dá)到14313元/平方米，同比上升6.6%。
合富置業(yè)發(fā)布的元旦市況報告則指出，作為2016年的開局之戰(zhàn)，今年廣州元旦假期樓市人氣還是相當(dāng)旺的。不過，市場關(guān)注的熱點主要還是集中在一手樓市，天河?xùn)|部、荔灣西部以及廣佛交界等區(qū)域，成為市場關(guān)注的熱點，尤其是受到拍地消息利好的區(qū)域以及有新貨推售的樓盤，往往能吸納較多人氣。二手樓市成交以舊客為主，關(guān)注度明顯不及一手，不過，部分元旦期間看房的買家，有望在元旦后出手購房。
展望今年的樓市，方圓地產(chǎn)首席市場分析師鄧浩志認(rèn)為，2016年在經(jīng)濟(jì)基本保持平穩(wěn)及利好政策的扶持下，成交量基本保持平穩(wěn)且比2015年略有上漲。由于廣鋼、廣紙兩大片區(qū)進(jìn)入集中供應(yīng)期，中心區(qū)成交占比會有所放大，外圍區(qū)域南沙、花都、增城等仍然將成為成交大戶。
房價點評網(wǎng)廣州首席分析師肖文曉則認(rèn)為，接下來不僅是庫存積壓較為嚴(yán)重的二三線城市，像廣州這樣的一線城市的購房限制政策也有可能逐步取消。此外，從近期廣州土地出讓市場的熱鬧表現(xiàn)亦可看出，居高不下的地價，顯示當(dāng)前各大房企對于廣州市場的前景較為看好。對于購房者來說，通常過了12月份之后，直到春節(jié)假期之前，都是房企制定來年銷售計劃的窗口期，在此期間樓盤的價格表現(xiàn)通常會以“穩(wěn)定”為主，即使要漲價也會等到春節(jié)之后，因此對于購房者來說依然是個出手的時機(jī)。