昔日的百強房企，如今已被認(rèn)為有望成為戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型最徹底的房企。浙江廣廈剛剛發(fā)布公告表示，公司擬將旗下全資子公司通和置業(yè)投資有限公司以及浙江暄竺實業(yè)有限公司兩家公司的100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給控股股東廣廈控股集團有限公司，總作價7.55億元。公司將在三年內(nèi)逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)。
其中，通和置業(yè)持有子公司杭州益榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、杭州通益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)、杭州東方文化園景觀房產(chǎn)開發(fā)有限公司90%股權(quán)、杭州星北通投資有限公司95%股權(quán)、浙江廣廈投勝資本管理有限公司51%股權(quán)。
浙江廣廈則表示，通過剝離房地產(chǎn)資產(chǎn)，一方面優(yōu)化了公司現(xiàn)有的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，降低了公司的財務(wù)成本，改善了經(jīng)營狀況；另一方面，也是為了加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、集中資源發(fā)展文化傳媒等新興領(lǐng)域，符合公司的經(jīng)營目標(biāo)和發(fā)展戰(zhàn)略。
實際上，近年來包括萬科、保利、恒大等在內(nèi)，即便占據(jù)市場主導(dǎo)地位的一線房企，也都在向金融、零售、農(nóng)業(yè)、教育、物流、文化旅游等領(lǐng)域轉(zhuǎn)型，轉(zhuǎn)型已成房企的共同選擇，包括萊茵置業(yè)更名萊茵體育、華麗家族退出房地產(chǎn)開發(fā)、證大置業(yè)謀求轉(zhuǎn)型退出。
易居智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，隨著行業(yè)持續(xù)下行，地產(chǎn)行業(yè)平均利潤率持續(xù)下滑，房企生存環(huán)境持續(xù)惡化。同時，行業(yè)競爭的加劇也讓未來房地產(chǎn)的集中度進一步提升，中小型房企生存壓力更大。北京商報記者 董家聲