◎每經(jīng)記者 劉明濤
人民幣加入SDR，雖說短期無法給市場(chǎng)帶來大量資金供給，但卻讓A股市場(chǎng)風(fēng)云突變，地產(chǎn)龍頭萬科A“不講理”連續(xù)兩天漲停，股價(jià)不僅創(chuàng)出自2008年以來新高，也盤活整個(gè)藍(lán)籌股。從資金兩日25億搶籌萬科A的行動(dòng)來看，整個(gè)地產(chǎn)業(yè)似乎有大事發(fā)生，尤其是北京板塊權(quán)重地產(chǎn)股表現(xiàn)搶眼，或許又與另一大神秘誘因相關(guān)。
一機(jī)構(gòu)砸25億捧萬科A
“人民幣納入SDR后，A股納入MSCI預(yù)期也將升溫，加之深港通呼之欲出，以地產(chǎn)為主，特別是萬科A這樣的大藍(lán)籌股，自然是外資最喜歡的，因此人民幣納入SDR，引發(fā)市場(chǎng)資金對(duì)地產(chǎn)等藍(lán)籌的關(guān)注，當(dāng)然，地產(chǎn)寬松利好政策預(yù)期出臺(tái)，也成為近兩日地產(chǎn)股、特別是萬科A大漲的誘因。”武漢一位不愿具名的私募人士如是分析萬科A連續(xù)漲停的誘因。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，近兩日，地產(chǎn)業(yè)將迎政策暖風(fēng)的預(yù)期極為強(qiáng)烈。首先，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議即將召開，此次議題主要要點(diǎn)涉及地產(chǎn)政策，重大利好出臺(tái)存有可能；其次，根據(jù)12月1日中國指數(shù)研究院發(fā)布百城價(jià)格指數(shù)，自今年5月份房價(jià)止跌回升后，百城住宅均價(jià)已連續(xù)七個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比上漲；再次，招商證券地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)趙可、劉義發(fā)布報(bào)告稱，近期中央關(guān)于地產(chǎn)“去庫存”表態(tài)強(qiáng)化進(jìn)一步寬松預(yù)期（可能包括信貸、稅收、棚改及保障房貨幣化、戶籍制度改革等環(huán)節(jié)）；最后，市場(chǎng)目前盛傳房貸利息未來或可抵扣個(gè)稅，住房按揭貸款利息支出“免稅”，貸款成本將降低。
如此多的地產(chǎn)利好政策扎堆飄蕩在A股上空，難免市場(chǎng)資金不對(duì)常年盤整的地產(chǎn)股情有獨(dú)鐘。
記者發(fā)現(xiàn)，根據(jù)深交所公開交易信息顯示，12月1日，一家機(jī)構(gòu)一口氣買入萬科A達(dá)10.72億元，買入情緒極為高漲，而兩家賣出萬科A股份的機(jī)構(gòu)一共累計(jì)賣出額為6.2億元。
12月2日，萬科A再次漲停。龍虎榜數(shù)據(jù)顯示，12月1日買入10.72億元萬科A的機(jī)構(gòu)席位，12月2日又買入14.99億元，兩個(gè)交易日累計(jì)買入25.71億元，掃貨兇猛。而更為恐怖的是西南證券深圳濱河大道營業(yè)部，該營業(yè)部兩日累計(jì)買入萬科A金額達(dá)到驚人的35.21億元，成為萬科A股價(jià)上漲的最大助推器。
機(jī)構(gòu)如此迅猛入場(chǎng)搶籌，造就萬科A昨日再成萬人迷，單日成交金額達(dá)到驚人的113.4億元，與保利地產(chǎn)成交79.4億元領(lǐng)跑整個(gè)A股單日成交榜。
北京地塊成焦點(diǎn)
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，以前的地產(chǎn)四杰“招保萬金”此次居然沒有出現(xiàn)聯(lián)動(dòng)，除保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)漲停外，金地集團(tuán)和招商地產(chǎn)昨日漲幅均未超過1%，如果說招商地產(chǎn)不漲與招商局蛇口控股換股吸收合并招商地產(chǎn)A股有關(guān)，那么，金地集團(tuán)滯漲就顯得有點(diǎn)怪異了。
深圳一位不愿具名的私募人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“我們了解到，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議最關(guān)注的動(dòng)向就是房地產(chǎn)，前兩年沒提，今年房地產(chǎn)放松可能是大概率事件，而此次金地集團(tuán)不跟漲，這或許跟北京搞中央特區(qū)的傳聞?dòng)嘘P(guān)，東城西城合并后，很可能不會(huì)再批地搞地產(chǎn)開發(fā)，那么在特區(qū)里有房子的，自然最為受益，萬科、金融街這類自然成為此次最為主要的受益標(biāo)的?！?/p>
關(guān)于北京東西城合并以及中央特區(qū)成立一事，記者隨即采訪相關(guān)業(yè)內(nèi)人士以及券商研究員，他們均表示，東西城合并今年一直在說，但進(jìn)度和未來是否成行尚未有定數(shù)，而中央特區(qū)一事還不太了解，會(huì)保持一定關(guān)注。
記者注意到，除了萬科A、保利地產(chǎn)以及金融街外，北京城建、大龍地產(chǎn)、電子城幾個(gè)漲幅較大的地產(chǎn)股均來自北京。
如果未在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)投資機(jī)會(huì)，后期可以通過關(guān)注微信公眾號(hào)“添升寶”來發(fā)現(xiàn)類似機(jī)會(huì)，“添升寶”每天早8點(diǎn)送出潛力牛股，本周一轟中了法拉電子、力帆股份等在內(nèi)的十二只漲停股，昨日斬獲包括萬科A在內(nèi)的三只漲停股，多位私募操盤手表示，“添升寶”對(duì)把握短線機(jī)會(huì)有效。