(數(shù)據(jù)來源:中國指數(shù)研究院)
中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京12月1日訊(記者李方) 11月全國房?jī)r(jià)整體仍呈平穩(wěn)回升態(tài)勢(shì)。中國指數(shù)研究院發(fā)布的11月百城價(jià)格指數(shù)顯示,2015年11月,全國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為10899元/平方米,環(huán)比上漲0.46%,漲幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn);比上漲2.93%,漲幅較上月擴(kuò)大0.86個(gè)百分點(diǎn)。百城房?jī)r(jià)連續(xù)4個(gè)月環(huán)比、同比雙漲。
報(bào)告指出,11月百城房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比上漲0.46%,漲幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看,41個(gè)城市環(huán)比上漲,56個(gè)城市環(huán)比下跌,3個(gè)城市持平。與上月相比,本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少7個(gè),其中漲幅在1.00%以上的城市有8個(gè),較上月減少9個(gè);本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加4個(gè),其中跌幅在1.00%以上的城市有15個(gè),較上月減少6個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是:蘇州、深圳、惠州、廊坊、上海、武漢、珠海、南京、北京、寧波。蘇州、深圳環(huán)比漲幅超過2.50%。
同比來看,報(bào)告顯示,全國100個(gè)城市(新建)住宅均價(jià)較去年同期上漲2.93%,漲幅較上月擴(kuò)大0.86個(gè)百分點(diǎn)。2015年11月,住宅價(jià)格同比2014年11月上漲的城市個(gè)數(shù)為34個(gè),上漲城市個(gè)數(shù)較上月增加1個(gè)。其中,深圳上漲34.75%,仍居首位;武漢、上海、保定漲幅超過10.00%北京、珠海等23個(gè)城市漲幅介于1.00%-10.00%之間;淄博、長(zhǎng)春等7個(gè)城市漲幅在1.00%以內(nèi)。
值得注意的是,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價(jià)為20391元/平方米,環(huán)比上漲0.99%。十大城市中,僅廣州環(huán)比下跌0.33%,其余九個(gè)城市均上漲。深圳上漲2.54%,仍居十大城市首位;上海、武漢、南京漲幅在1.00%-2.00%之間;北京、成都、重慶(主城區(qū))、天津、杭州漲幅在1.00%以內(nèi),杭州上漲0.22%,漲幅最小。
同比來看,十大城市住宅價(jià)格同比上漲7.63%,漲幅較上月擴(kuò)大0.98個(gè)百分點(diǎn)。十大城市中,重慶(主城區(qū))、成都、廣州同比下跌,其余七個(gè)城市均上漲。深圳上漲34.75%,仍居首位;武漢、上海漲幅超過10.00%北京、南京、天津漲幅在2.00%-9.00%之間;杭州上漲0.55%,漲幅最小。三個(gè)下跌城市跌幅均在4.00%以內(nèi),重慶(主城區(qū))跌幅仍最大,為3.99%。
(數(shù)據(jù)來源:中國指數(shù)研究院)
與新房類似,11月份十大城市主城區(qū)二手房住宅價(jià)格也呈現(xiàn)“雙漲”,均價(jià)29415元/平方米,環(huán)比上漲1.18%,同比上漲12.12%。
報(bào)告指出,11月全國房?jī)r(jià)整體仍呈平穩(wěn)回升態(tài)勢(shì),環(huán)比、同比連續(xù)4個(gè)月雙漲,本月漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。政策方面,中央繼續(xù)強(qiáng)調(diào)去庫存戰(zhàn)略,為樓市釋放新一輪政策信號(hào),同時(shí),住房公積金管理?xiàng)l例修訂稿出臺(tái)征求意見,公積金提取范圍將更廣泛,樓市信心得到進(jìn)一步提振;供應(yīng)方面,年末房企積極推盤加快回款,新增供應(yīng)量較上月有所增加;需求方面,多重利好政策刺激下一二三線城市成交量均平穩(wěn)上升,庫存壓力繼續(xù)得到緩解。
對(duì)于未來房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì),中指院相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,圍繞中央去庫存戰(zhàn)略導(dǎo)向,更多相關(guān)財(cái)政、貨幣等支持政策將陸續(xù)出臺(tái),樓市“暖冬”可期。價(jià)格方面,部分一二線熱點(diǎn)城市受需求熱度及高價(jià)土地成交影響,房?jī)r(jià)上漲壓力依然較大;而多數(shù)二三線城市未來隨著庫存壓力緩解,房?jī)r(jià)有望逐步止跌企穩(wěn)。