內(nèi)江10月初房交量意外走高
日前華西城市讀本記者獲悉，截至10月底，內(nèi)江城區(qū)共有樓盤30個，其中在售樓盤27個，待售樓盤3個，在售樓盤比6月增加9個。從中可以可看出內(nèi)江城區(qū)仍有新盤推出。雖然今年內(nèi)江房交市場并未出現(xiàn)火爆的交易情況，但從前10個月房企成交數(shù)據(jù)來看，今年內(nèi)江房交市場10月初成交量大，遠(yuǎn)好于往年，而就目前不被看好的房交市場，記者了解到有些樓盤房價卻不降反增。
區(qū)別往年 10月初銷售意外走高
對大多房企而言，一般在月末、季末都會沖量。而根據(jù)往年的經(jīng)驗，由于9月沖量后，10月初的成交量都不會太好。但今年，內(nèi)江10月黃金周卻給出了一個不同的答案。
通過走訪內(nèi)江城區(qū)幾大樓盤，翡翠國際、萬晟城、蘭桂壹號、中合·新都匯等，記者了解到，在10月前4天的房交會上，這些樓盤的成交量都在兩位數(shù)。
“我們樓盤國慶節(jié)沒有做特別的活動，不過銷售成績還不錯，可能是國慶期間外出打工的內(nèi)江人回鄉(xiāng)，這也有影響吧?！痹谔m桂大道上一樓盤銷售顧問認(rèn)為。
政策效應(yīng) 或成購房一大推動力
日前，多部門聯(lián)合印發(fā)的《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》、《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》等利好政策相繼出臺。
雖然就目前內(nèi)江本地新政尚未全部實施，但有不少房企認(rèn)為，這應(yīng)該只是時間問題，而這些新政代表了一定的趨勢，對于房地產(chǎn)大環(huán)境是利好的消息。據(jù)不同樓盤反映，新策發(fā)布后，各銷售部看房人數(shù)增加，一些市民前來就是咨詢房貸新政具體情況。
此外，內(nèi)江的棚戶改造項目中的貨幣補(bǔ)償政策也被一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為是帶動今年房地產(chǎn)消費(fèi)的一大因素。
記者走訪 已有樓盤房價上漲
總體說來，從前三季度內(nèi)江房地產(chǎn)市場交易數(shù)據(jù)分析，上半年銷售數(shù)據(jù)比不上往年同期，而無論是從數(shù)據(jù)還是從各樓盤負(fù)責(zé)人的信心中，都可以感受到9月開始，內(nèi)江房地產(chǎn)市場逐步開始所有回升。
實際上，在走訪中，記者還發(fā)現(xiàn)了一個“意外”的現(xiàn)象，目前外界對房地產(chǎn)都不看好，然后內(nèi)江城區(qū)卻有開發(fā)商不但價格依舊堅挺，甚至“悄悄”上調(diào)了房價。
目前市場行情較為穩(wěn)定，上調(diào)價格只是回歸正常價格，也是企業(yè)針對市場情況制定的相關(guān)營銷策略。同時，該房企負(fù)責(zé)人還表示，雖然內(nèi)江目前樓盤較多，但房地產(chǎn)市場的“蛋糕”整體是在做大。 華西城市讀本 記者 邱雨