據(jù)英國(guó)路透社5月26日?qǐng)?bào)道，美國(guó)4月獨(dú)棟新屋銷(xiāo)售上升，市場(chǎng)上新屋庫(kù)存也觸及三年半高點(diǎn)，但經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，市場(chǎng)上行的動(dòng)能仍未明顯增強(qiáng)。
美國(guó)商務(wù)部23日公布，4月新屋銷(xiāo)售增長(zhǎng)6.4%，經(jīng)季節(jié)調(diào)整后年率為43.3萬(wàn)戶(hù)。數(shù)據(jù)好于華爾街預(yù)期，亦結(jié)束此前連續(xù)兩個(gè)月的下跌形勢(shì)，但房屋銷(xiāo)售數(shù)字仍與不甚強(qiáng)勁的第一季平均水平不相上下。
“在異常寒冷的冬季過(guò)后，數(shù)據(jù)仍未顯示，房屋市場(chǎng)活動(dòng)在初春明顯趨于活躍，”摩根大通駐紐約經(jīng)濟(jì)學(xué)家Daniel Silver說(shuō)。
但投資者對(duì)這份報(bào)告感到高興，推動(dòng)Lennar和D.R. Horton等房屋建筑類(lèi)股上揚(yáng)。過(guò)去一年，抵押貸款利率和房?jī)r(jià)上升，拖累了樓市。待售房屋匱乏以及冬季嚴(yán)寒也大大影響銷(xiāo)售。樓市下滑引起了美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)(美聯(lián)儲(chǔ))的注意。美聯(lián)儲(chǔ)正在削減通過(guò)每月購(gòu)債舉措向經(jīng)濟(jì)挹注的資金規(guī)模。
此外，根據(jù)房貸美數(shù)據(jù)，固定30年期抵押貸款利率本周平均降至近七個(gè)月低點(diǎn)4.14%，這應(yīng)有助于改善房屋供應(yīng)?！拔覀?nèi)栽诒M力擺脫上一個(gè)秋冬以來(lái)的疲軟狀態(tài)，”Mesirow Financial首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Diane Swonk說(shuō)。
在中西部地區(qū)，上月新屋銷(xiāo)售跳增至2007年11月以來(lái)最高。南部地區(qū)銷(xiāo)售亦增加。但西部地區(qū)持平，東北部地區(qū)則錄得2012年10月以來(lái)最大降幅。市場(chǎng)上的新屋庫(kù)存增加0.5%至19.2萬(wàn)戶(hù)，為2010年11月以來(lái)最高。盡管如此，市場(chǎng)新屋庫(kù)存仍然較衰退前低50%以上。
按照4月新屋銷(xiāo)售的速度，消化房屋庫(kù)存的時(shí)間為5.3個(gè)月，3月時(shí)這一比率為5.6個(gè)月。隨著房屋庫(kù)存的上升，新屋房?jī)r(jià)中值比去年4月下跌1.3%，為27.58萬(wàn)美元。王海軍