上周六的香港陰雨綿綿，林丹(化名)和馬茜(化名)一同坐上了去深圳的東鐵線，她們此行的目的是考察深圳的樓盤，如果看到合適的會(huì)考慮出手。她們覺得，這個(gè)機(jī)會(huì)，不能再錯(cuò)過了。
2015年4月26日，由港鐵物業(yè)發(fā)展(深圳)開發(fā)的“港鐵天頌”開盤，當(dāng)天推出的600套房源被來自香港和內(nèi)地的將近3000名購房者一搶而空，該樓盤最小戶型大約89平方米，售價(jià)為360萬港元。無論是舒適度還是售價(jià)，這個(gè)樓盤的性價(jià)比看上去比香港的房子好多了。
看到這則新聞，自從2013年就開始關(guān)注深圳樓市的馬茜變得非常焦慮。早在2013年，她已經(jīng)開始看遍深圳北站附近大小樓盤的情況，當(dāng)時(shí)該區(qū)域還處于建設(shè)區(qū)，周邊很荒蕪，樓盤價(jià)格大約在每平方米1萬至2萬之間，而現(xiàn)在，這個(gè)地區(qū)房價(jià)已經(jīng)飆升到每平方米4萬了。
林丹和馬茜一樣，都是已經(jīng)取得香港居留權(quán)但還未擁有香港身份的“港漂”一族。而在這一輪的深圳樓市爆發(fā)中，“港漂族”是一支重要的力量——由于在港的時(shí)間不長，還沒有足夠的實(shí)力在香港買樓安居，而與香港比鄰而居的深圳便成為置業(yè)的首選地。
今年是馬茜到香港的第5年。2010年，馬茜從山西來到香港讀書，當(dāng)時(shí)租住的是一套位于香港大圍的70平方米、樓齡快50年的唐樓，那一套房子當(dāng)年租金7700港元/月，她和其他三個(gè)從內(nèi)地到香港念書的小伙伴合租，人均不到2000元人民幣，這對(duì)從內(nèi)地來的馬茜來說已經(jīng)是天價(jià)房租，可沒想到這僅僅只是個(gè)開始。
2011年，馬茜開始在香港參加工作，當(dāng)時(shí)一套50平方米的兩居室租金為9000港元，跟小伙伴合租后每月加上水電煤、網(wǎng)絡(luò)花費(fèi)了她工資的一半。她回憶起第一次見房東，冒昧地問這套房子多少錢，房東太太驕傲地說，300萬港元!對(duì)馬茜來說，這又是一個(gè)天文數(shù)字。隨后在香港生活幾年后，馬茜終于發(fā)現(xiàn)，300萬港元的房子差不多是香港最差的房子了。
對(duì)于從內(nèi)地到香港的人來說，香港的房價(jià)簡直不可思議，平均房價(jià)都在每平方米10萬港元左右，最重要的是，用戶體驗(yàn)太差：香港密密麻麻的樓宇讓人窒息，而即便花了幾百萬買下一套單位，也只有30平方米左右。有資料顯示，香港人均居住面積是東亞最小，只有15平方米。
“這么小的空間還要我花那么多錢，我真的過不去心里這道坎，買了就覺得很虧，而且對(duì)于香港總有一種過客的感覺，身邊的人都在不斷離開。”馬茜說。
像馬茜這樣存在過客心態(tài)的人不在少數(shù)，根據(jù)香港特區(qū)政府統(tǒng)計(jì)處2011年人口普查主題報(bào)告，過去10年，內(nèi)地來港定居未滿7年的人出現(xiàn)負(fù)增長，平均每年-4.2%，而香港整體人口的增長率為0.4%，說明內(nèi)地到香港的人口在不斷流失。
馬茜覺得，不知道自己哪一天也會(huì)像身邊的朋友一樣，一失業(yè)就回內(nèi)地發(fā)展了。她總是很羨慕內(nèi)地的同學(xué)，離家近、日子過得輕松開心，而對(duì)于港漂來說，盡管都是華人社會(huì)，但與香港文化的真正融合卻非常艱難——他們既無法接受內(nèi)地隨地亂吐痰的類似亂象，也無法像香港人一樣可以無憂無慮地講著爛gag(意思是“冷笑話”)。
這種比較差的歸屬感，一再阻礙了馬茜在香港置業(yè)的想法。