中新網(wǎng)武漢1月16日電 (記者 梁婷)據(jù)仲量聯(lián)行16日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2024年第四季度，煥新消費(fèi)需求釋放，武漢優(yōu)質(zhì)零售業(yè)市場(chǎng)逐步回穩(wěn)，生活和服務(wù)業(yè)態(tài)深耕細(xì)分賽道，需求活躍度明顯提升。
報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，2024年第四季度，武漢全市優(yōu)質(zhì)零售業(yè)市場(chǎng)新增供應(yīng)11萬(wàn)平方米，總體量達(dá)962萬(wàn)平方米。隨著集中供應(yīng)結(jié)束，第四季度武漢優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)租賃需求逐步回穩(wěn)，生活和服務(wù)業(yè)態(tài)租賃活躍度提升。
時(shí)尚和餐飲持續(xù)支撐市場(chǎng)需求。值得關(guān)注的是，生活和服務(wù)業(yè)態(tài)需求占比明顯提升。其中，受益于“以舊換新”利好政策影響，煥新消費(fèi)得以釋放，生活業(yè)態(tài)占季度內(nèi)錄得零售物業(yè)市場(chǎng)成交總量的16%。
報(bào)告顯示，2024年第四季度，在以價(jià)換量的租賃策略影響下，武漢優(yōu)質(zhì)零售業(yè)市場(chǎng)首層非主力店租金持續(xù)下行，但空置率逐步回穩(wěn)。截至12月底，全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)首層凈有效租金小幅下降至365元每平方米每月，全市空置率下降至13.1%。
據(jù)仲量聯(lián)行分析預(yù)測(cè)，今年起，武漢優(yōu)質(zhì)零售業(yè)市場(chǎng)新增供應(yīng)將逐步回落，市場(chǎng)供應(yīng)壓力有望緩解。同時(shí)，大力提振消費(fèi)和擴(kuò)大內(nèi)需依舊是今年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵，武漢也將繼續(xù)開展汽車、家電、家裝廚衛(wèi)等消費(fèi)品“以舊換新”活動(dòng)。在此利好政策加持下，以新能源汽車和電子設(shè)備為代表的生活業(yè)態(tài)有望進(jìn)一步擴(kuò)張，支撐武漢優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)首層的租賃需求。(完)