中新網(wǎng)杭州3月3日電(張煜歡)3日記者從杭州市住保房管局獲悉，截至2月底，杭州全市181個(gè)自持商品房項(xiàng)目完成房屋備案，建筑面積達(dá)236.8萬平方米，房源2.45萬套(間)。其中28個(gè)項(xiàng)目、9436套(間)房源已對(duì)外租賃，累計(jì)9527人入住自持商品房。
早在2017年，以解決好大城市住房突出問題為出發(fā)點(diǎn)，杭州就發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)企業(yè)自持商品房屋租賃管理的通知》(下稱《通知》)，提出土地拍賣溢價(jià)率達(dá)到一定比例時(shí)，轉(zhuǎn)入競拍自持比例的規(guī)則，并明確自持商品房屋用于租賃，重點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目方案聯(lián)審、房屋備案、進(jìn)度確認(rèn)、租賃備案、項(xiàng)目驗(yàn)收、合同網(wǎng)簽等六大環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范化管理，確保自持商品房屋足額建設(shè)，按期開工、竣工和交付，并嚴(yán)格用于公開對(duì)外租賃。
上述《通知》還規(guī)定，自持商品房屋對(duì)外出租單次租期不得超過10年，單次收取租金的期限不得超過1年，企業(yè)不得以租代售、變相銷售自持商品房屋使用權(quán)。
記者了解到，目前杭州的自持商品房項(xiàng)目基本為精裝修房屋，能滿足單身青年、帶孩家庭等不同人群居住需求。公寓內(nèi)部多配置沙發(fā)、床、洗衣機(jī)、空調(diào)等家具家電，打造健身房、瑜伽館、兒童游樂區(qū)、老年鍛煉區(qū)、健身跑道等公共娛樂設(shè)施，租客拎包即可入住。
此外，在物業(yè)服務(wù)方面，許多項(xiàng)目考慮到住戶的安全隱私和身心安全，安排專屬管家為住戶提供服務(wù)，并支持在線看房、在線簽約、在線支付房租、在線報(bào)修等貼心服務(wù)。
自去年以來，在租售并舉背景下，國內(nèi)多地從增加租賃房源供給、全面推進(jìn)租售同權(quán)等方面出發(fā)，相繼頒布政策規(guī)范租賃市場。在加快推進(jìn)住房租賃試點(diǎn)工作進(jìn)程中，杭州也通過制定政策、增加租賃土地供應(yīng)、建立租賃平臺(tái)等多項(xiàng)舉措，為更多人實(shí)現(xiàn)“安居夢(mèng)”。
據(jù)悉，目前該市還有1061套(間)自持商品房項(xiàng)目正在對(duì)外租賃。市民可登錄“杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)公示公告”欄目，查詢相關(guān)項(xiàng)目的租賃方式和房源情況。(完)