紅網(wǎng)長沙6月3日訊(時刻新聞記者 岳瑾)受到住宅庫存高企的影響，政府有意放緩?fù)频毓?jié)奏的例子并不鮮見。長沙房地產(chǎn)市場成交逐步復(fù)蘇，是否能帶動長沙土地市場的復(fù)蘇？據(jù)長沙市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)和望城區(qū)國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，截至今日，6月長沙內(nèi)六區(qū)共有9宗土地掛牌截至，較5月多1宗，但起始總價為9.63億元，環(huán)比微降0.04%，工業(yè)用地仍在“唱主角”。
記者發(fā)現(xiàn)，在6月掛牌截至的9宗土地中，芙蓉區(qū)1宗，岳麓區(qū)4宗，望城區(qū)4宗。最令人期待的1宗土地是[2016]長土網(wǎng)022號地塊，該地塊是當(dāng)月唯一一宗出讓的商業(yè)用地，起始價高達(dá)8.20億元。
具體來看，位于岳麓區(qū)岳麓科技產(chǎn)業(yè)園翰林路以西、紫薇路以南的[2016]長土網(wǎng)019號地塊，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，出讓面積為12641.32平方米(18.962畝)，出讓年限為50年，起始價720萬元。該地塊容積率≤2.6，建筑密度≤40%，綠地率≥10%，建筑限高80米。
位于岳麓區(qū)岳麓科技產(chǎn)業(yè)園翰林路以西、長韶婁輔道以東的[2016]長土網(wǎng)020號地塊，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，出讓面積為15350.94平方米(23.026畝)，出讓年限為50年，起始價720萬元。該地塊容積率≤1.0，建筑密度≤40%，綠地率≥10%，建筑限高40米。
位于岳麓區(qū)岳麓科技產(chǎn)業(yè)園長韶婁輔道以東的[2016]長土網(wǎng)021號地塊，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，出讓面積為8938.68平方米(13.408畝)，出讓年限為50年，起始價509萬元。該地塊容積率≤2.0，建筑密度≤40%，綠地率≥10%，建筑限高50米。
位于岳麓區(qū)坪塘大道以東、洋湖大道以南的[2016]長土網(wǎng)022號地塊，規(guī)劃用途為商業(yè)用地，出讓面積為121411.58平方米(182.117畝)，出讓年限為40年，起始價8.20億元。該地塊容積率≤2.5，建筑密度≤65%，綠地率≥10%，建筑限高100米。
位于芙蓉區(qū)隆平高科技園的[2016]長土網(wǎng)023號地塊，規(guī)劃用途為工業(yè)用地，出讓面積為9099.1平方米(13.649畝)，出讓年限為50年，起始價893萬元。該地塊容積率≤3.5，建筑密度≤42%，綠地率≥28%，建筑高度＜100米。
位于望城區(qū)喻家坡街道高沖村的網(wǎng)工掛[2016]06號地塊，規(guī)劃用途為二類倉儲用地，出讓面積為139891平方米，容積率1.0-2.0，出讓年限為50年。6月2日，該地塊以631萬元的起始價順利成交。
位于望城區(qū)喻家坡街道高沖村和白沙洲街道馬家河村的網(wǎng)工掛[2016]07號地塊，規(guī)劃用途為二類倉儲用地，出讓面積為53081.4平方米，容積率1.0-2.0，出讓年限為50年。6月2日，該地塊以2391萬元的起始價順利成交。
位于望城區(qū)喻家坡街道高沖村(經(jīng)開區(qū)丹桂路以南、有色新材以北)的網(wǎng)工掛[2016]08號地塊，規(guī)劃用途為二類工業(yè)用地，出讓面積為53462平方米，出讓年限為50年，起始價2408萬元。
位于黃金園街道桂芳村(經(jīng)開區(qū)望城大道與月亮河路交叉口東南角)的網(wǎng)工掛[2016]09號地塊，規(guī)劃用途為一類物流倉儲用地，出讓面積為109107.8平方米，出讓年限為50年，起始價5894萬元。
土地市場一向被視為未來樓市的晴雨表，底價成交卻成為了長沙土地市場的新常態(tài)。不過，4月21日上午，位于梅溪湖的[2016]長土網(wǎng)013號地塊，經(jīng)過了46輪的精彩角逐，溢價率達(dá)45.5%。有關(guān)專家認(rèn)為，一系列新政將進(jìn)一步鞏固長沙樓市復(fù)蘇的進(jìn)程，若商品房銷售量能進(jìn)一步穩(wěn)步回升，銷售回款明顯增加，房企資金狀況有所改善，勢必將帶動土地市場的復(fù)蘇，房企搶地大戰(zhàn)也將重現(xiàn)市場。
6月17日，起始價8.20億元的[2016]長土網(wǎng)021號地塊掛牌截至。這宗備受關(guān)注的地塊究竟是底價成交？還是將上演搶地大戰(zhàn)？請拭目以待。