中新網(wǎng)南京4月18日電 (記者 朱曉穎)“商品房未來發(fā)展一定是希望有‘買者’。只有市民買得起房，未來房地產(chǎn)企業(yè)、市場(chǎng)才能穩(wěn)定發(fā)展，地方政府才能有穩(wěn)定土地出讓收入，地方公共設(shè)施建設(shè)才能有資金保障。如果房?jī)r(jià)超出了百姓承受能力，沒人買房了，我想帶給房地產(chǎn)企業(yè)、市場(chǎng)的可能是一種災(zāi)難?！苯K省物價(jià)局副局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人孔祥平18日在南京再發(fā)肺腑之言。
作為江蘇省價(jià)格主管部門的新聞發(fā)言人，對(duì)近期南京、蘇州等熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲態(tài)勢(shì)，孔祥平已多次、在多個(gè)不同公開場(chǎng)合發(fā)表自己對(duì)房?jī)r(jià)的看法，表明價(jià)格部門對(duì)房?jī)r(jià)上漲的立場(chǎng)、態(tài)度、舉措。
18日，孔祥平在江蘇省物價(jià)局舉行的例行發(fā)布會(huì)上，再次呼吁開發(fā)商要理性：“我希望房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，用理性作出市場(chǎng)安排。通過市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，在開發(fā)利益和買房者需求之間，尋求一種平衡。”
在他看來，商品房市場(chǎng)不是短期的市場(chǎng)行為。任何有理性的開發(fā)商，都應(yīng)希望房地產(chǎn)市場(chǎng)有長(zhǎng)期、穩(wěn)定、有利的發(fā)展環(huán)境。房?jī)r(jià)短期內(nèi)大幅上漲，固然可使開發(fā)企業(yè)收獲巨大效益，也會(huì)給地方政府帶來較好的土地出讓收入，但長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，對(duì)市場(chǎng)將構(gòu)成傷害。
可以切身感受到，物價(jià)部門此輪并不是光喊“口號(hào)”。
近期，在江蘇熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲較快的地區(qū)，當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門在當(dāng)?shù)卣念I(lǐng)導(dǎo)下采取了相應(yīng)措施，蘇州、南京都出臺(tái)了相關(guān)措施。
孔祥平說，商品房?jī)r(jià)格在江蘇，主要實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)，價(jià)格主管部門從來不是以“限漲令”進(jìn)行限價(jià)，而是采取適度的備案管理方式，約束開發(fā)商的價(jià)格行為、房?jī)r(jià)水平的變化。
江蘇人對(duì)房?jī)r(jià)預(yù)期也產(chǎn)生了變化。根據(jù)江蘇省價(jià)格協(xié)會(huì)調(diào)查報(bào)告，今年一季度，人們的預(yù)計(jì)是：南京、蘇州上漲，其他城市“穩(wěn)中有降”。到了第二季度，人們的預(yù)期趨向一致，也就是“穩(wěn)中趨漲”。其中，民眾預(yù)計(jì)南京、蘇州以漲為主，其他11個(gè)城市“穩(wěn)中有漲”。
孔祥平說：“對(duì)江蘇商品房未來價(jià)格變化，我們將持續(xù)給予高度關(guān)注?！?完)