新京報(bào)訊 （記者李捷）曾經(jīng)創(chuàng)造了2014年港交所最大IPO的大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（簡稱萬達(dá)商業(yè)），上市一年多或?qū)⑦x擇退出H股。昨日晚間，萬達(dá)商業(yè)公告，公司的控股股東已告知公司，正初步考慮就H股進(jìn)行一項(xiàng)自愿全面收購要約，如經(jīng)落實(shí)，將可能導(dǎo)致公司私有化以及公司于聯(lián)交所除牌。
公告顯示，H股的要約價(jià)格將不會(huì)低于每股48港元現(xiàn)金，這個(gè)價(jià)格也是萬達(dá)商業(yè)H股上市發(fā)行價(jià)。
一位長期追蹤萬達(dá)商業(yè)走勢的業(yè)內(nèi)人士對此表示意外，不過他指出，萬達(dá)商業(yè)此舉也屬于情理之中，從新近公布的萬達(dá)商業(yè)2015年報(bào)來看，無論是財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，還是其內(nèi)涵價(jià)值表現(xiàn)都可圈可點(diǎn)，其中租金收入增幅達(dá)到30%，說明其“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型已經(jīng)開始顯效。昨日收盤，萬達(dá)商業(yè)報(bào)收38.8港元，折合市盈率僅4.62倍。
也正因此，國際大行對萬達(dá)商業(yè)的估值，一直給予較高評級。在機(jī)構(gòu)投資者看來，萬達(dá)商業(yè)的市值至少在3000億港元，遠(yuǎn)高于目前的1700億港元。
去年11月13日萬達(dá)商業(yè)正式發(fā)布A股招股說明書，將發(fā)行不超過2.5億股，擬募集資金或達(dá)120億元，分別投入位于南京、濟(jì)南、合肥、成都、徐州共計(jì)5個(gè)城市的萬達(dá)廣場項(xiàng)目。不過萬達(dá)并未公布登陸A股市場地點(diǎn)、發(fā)行價(jià)以及上市日期等內(nèi)容；據(jù)了解，目前萬達(dá)已在A股排隊(duì)。
“從萬達(dá)商業(yè)的股權(quán)結(jié)構(gòu)來看，回歸A股也是符合股東利益之舉。作為主要業(yè)務(wù)在內(nèi)地的公司，主要股東也都在內(nèi)地，內(nèi)地投資者比境外投資者更了解萬達(dá)集團(tuán)和萬達(dá)廣場的運(yùn)作模式。”一位分析人士指出，港股一直對地產(chǎn)類公司存有偏見，股價(jià)的低迷導(dǎo)致股東得不到應(yīng)有回報(bào)，兩個(gè)市場的分割也使得股東流通受限。從這個(gè)意義上看，萬達(dá)商業(yè)棄H回A，也是順應(yīng)股東要求。