中新網(wǎng)鄭州3月16日電(韓章云)從2月22日開始，鄭州房地產(chǎn)交易開始執(zhí)行關(guān)于調(diào)整契稅、營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)的新政策，利好政策讓老百姓買大戶型房子交的稅更少了。近一個月以來，鄭州市二手房市場跟風(fēng)“升溫”，交易量持續(xù)走高。不少房產(chǎn)中介甚至出高薪招聘置業(yè)顧問，以滿足購房者的需求。
3月15日，記者走訪鄭州市多家房產(chǎn)中介了解到，執(zhí)行新政后的鄭州二手房交易量，比往年同期至少翻了一番。
“我們公司在鄭州有22家店面，現(xiàn)在全公司幾乎每天的二手房成交量都在16套左右，而往年這時候，每天能成交四五套就是很好的業(yè)績了?！编嵵菽撤慨a(chǎn)公司伏天店店長耿志剛用一組數(shù)字直觀地告訴記者，在新政的刺激下，鄭州市的二手房成交量在不斷攀新高。
記者注意到，該房產(chǎn)中介直接打出“底薪3000元＋提成＋季度獎”的高薪招聘置業(yè)顧問?！懊刻靵碜稍兊目蛻艉芏?，我們現(xiàn)有的人忙不過來。現(xiàn)在房屋成交量很大，開出這么高的薪水也是與員工的工作量相匹配的?！?/p>
記者了解到，鄭州市關(guān)于調(diào)整契稅、營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)的新政策，其優(yōu)惠主要體現(xiàn)在90平方米以上的大戶型。根據(jù)當(dāng)前新政策，個人購買家庭唯一住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅，而此前稅率是2%；對個人購買家庭第二套改善性住房，減按2%的稅率征收契稅，而之前稅率是4%。營業(yè)稅方面，購房不滿2年的要全額交營業(yè)稅，綜合稅率5.6%；滿2年的則免征營業(yè)稅，不限面積大小。
在鄭州市東風(fēng)路上的一家房產(chǎn)中介門店內(nèi)，盡管是正常工作時間，店里也只有四名銷售人員。“都出去帶客戶看房了，這段時間租房、買房的人很多?！变N售主管婁闖告訴記者。
對于此番房產(chǎn)新政主，婁闖認(rèn)為主要促成的是大戶型房產(chǎn)交易量的上漲?！案鶕?jù)新的政策，一套面積在150平方米的住房按照目前的鄭州市價，比之前少交了近10萬元的稅，很多以改善住房條件為目的的家庭更愿意買大戶型的二手房?！眾潢J還表示，銀行利率的下調(diào)也在一定程度上緩解了購房者的還貸壓力。
今年，鄭州市將集中拆除幾個大的城中村，大量“鄭漂”要尋找新的住處，也刺激了二手房的交易。
根據(jù)鄭州市房管局公布的最新鄭房指數(shù)顯示，二手住宅方面，1月份住宅二手房成交6709套，成交面積59.68萬平方米，同比上漲100.05%。
“現(xiàn)在鄭州的租房價格也漲的很厲害，一般地段租個兩室一廳大概需要2500元，買一套小戶型的房子每月還貸也就是3000元左右。所以對于剛需家庭來說，寧愿在這個時候買一套屬于自己的房子。”耿志剛表示，盡管新政對90平方米以下的小戶型住宅沒有太大影響，但是鄭州剛需族眾多，小戶型二手房依舊搶手。(完)