英媒稱，中國地產(chǎn)投資者推高了全球很多大城市的房價，現(xiàn)在他們正在獵尋傳統(tǒng)熱點區(qū)域以外的目標，譬如迪拜的土地和曼徹斯特的學(xué)生公寓，以實現(xiàn)便宜購入和賺取更高的回報。
據(jù)路透社3月9日報道，在這些中國地產(chǎn)投資者中，有購買住宅的富人和私募股權(quán)基金，也有在當(dāng)?shù)爻闪⒑腺Y公司進行地產(chǎn)項目投資的企業(yè)和基金公司。
“人們在新興市場投資，以獲取更高收益、更低價格和更大的資本升值，”SPV Global負責(zé)人Clara Yeung說道。
“一些人投資是為了度假……或者是考慮到當(dāng)?shù)亓己玫慕?jīng)濟以及政治前景，譬如迪拜將主辦2020年世博會以及緬甸領(lǐng)導(dǎo)人更替就是投資者在這些新興市場投資的其他一些原因?！?!-- 1807：新聞通發(fā)頁 大畫 類型：固定廣告位 尺寸：300x250 -->
據(jù)Sumansa展覽公司負責(zé)人Sajid Ali，2015年中國投資者成為迪拜地產(chǎn)的第七大買家群體，在2015年前九個月投資4.63億美元，而2013年的全年投資額為3.54億美元。Sumansa展覽公司1月在香港舉辦了一場迪拜地產(chǎn)展銷會。
報道稱，中國機構(gòu)在紐約與悉尼的地產(chǎn)投資去年分別接近60億美元和40億美元，高于一年前的12億美元和35億美元。
“香港(中環(huán))地區(qū)的一室公寓均價為700港幣，而這個價格可以在迪拜買到7間一室公寓，”Ali說道，并稱迪拜的地產(chǎn)投資回報率高達7.2%，而香港僅為2.8%。
一位陳姓潛在投資者稱，他正在考慮購買迪拜或者曼谷的公寓，目前深圳房價太高，沒法下手。深圳1月房價同比上漲52%。
迪拜開發(fā)商Nakheel公司稱，中國人買入了這家公司開發(fā)的Warsan Villa地產(chǎn)項目已售出近600棟聯(lián)排別墅中的七成。Nakheel也銷售迪拜的自由保有土地。
“許多中國人從我們手中購買土地；他們想要進行開發(fā)然后出租，因為地產(chǎn)開發(fā)的收益為10%左右，”Nakheel公司主席Ali Rashid Ahmed Lootah表示。
報道稱，學(xué)生公寓是私人股權(quán)的重要投資標的，現(xiàn)在也正吸引著中國投資者，一些人甚至沒實地看過就出手。
“如果你想在倫敦購買一套300萬英鎊的住宅，你會想先看一下，但這(投資學(xué)生公寓)是不一樣的。他們主要是為了投資，只要數(shù)字沒問題，他們什么都會買，”總部位于倫敦的地產(chǎn)投資公司Pinnacle Alliance負責(zé)人Julie Harvey表示。
報道稱，學(xué)生公寓毗鄰?fù)ǔ２辉诔鞘兄行牡拇髮W(xué)校園。據(jù)Harvey稱，在曼徹斯特，去年學(xué)生公寓的租金收益率為8%左右，資本增值為10%左右。