此前一直名不見(jiàn)經(jīng)傳的西南證券深圳濱河大道證券營(yíng)業(yè)部，這幾天突然成了A股市場(chǎng)最“火”的營(yíng)業(yè)部：兩天35.2億元買(mǎi)入萬(wàn)科A，使得萬(wàn)科A股價(jià)連拉兩個(gè)漲停，三天暴漲27.07%，并創(chuàng)下近8年來(lái)的新高，19.15元的收盤(pán)價(jià)離2007年創(chuàng)下的歷史最高價(jià)還有25%的距離。
那么，到底誰(shuí)是撬動(dòng)萬(wàn)科A股價(jià)的幕后推手？
傳言稱(chēng)前海人壽再度出手
錢(qián)哥理財(cái)專(zhuān)家稱(chēng)可能性不大
在全國(guó)5000多家證券營(yíng)業(yè)部中，西南證券深圳濱河大道證券營(yíng)業(yè)部絕對(duì)是默默無(wú)聞的一家。成交龍虎榜顯示，今年11月份，該營(yíng)業(yè)部?jī)H3次上榜，10月份則只有兩次上榜，與眾多游資大佬潛伏的著名營(yíng)業(yè)部相比相去甚遠(yuǎn)。12月1日至2日兩天突然以35.2億元巨資買(mǎi)入萬(wàn)科A，該營(yíng)業(yè)部可謂一炮打響。
誰(shuí)在如此大手筆買(mǎi)入萬(wàn)科A？昨天，有媒體報(bào)道，據(jù)多位消息人士稱(chēng)，前海人壽連續(xù)兩天通過(guò)西南證券深圳濱河大道證券營(yíng)業(yè)部買(mǎi)進(jìn)35.2億市值萬(wàn)科A股，繼續(xù)與華潤(rùn)爭(zhēng)奪第一大股東的位置。
今年7月10日，潮汕姚氏兄弟旗下的前海人壽耗資逾80億元，通過(guò)二級(jí)市場(chǎng)購(gòu)入萬(wàn)科A股5.52億股股份，之后又和一致行動(dòng)人通過(guò)連續(xù)舉牌，將持有萬(wàn)科的份額猛增至15.04%，超過(guò)了20年來(lái)始終位居萬(wàn)科第一大股東的華潤(rùn)。
華潤(rùn)當(dāng)然不甘心將第一大股東的寶座拱手相讓。今年8月底至9月初，華潤(rùn)通過(guò)兩次增持，使其持有萬(wàn)科A的股份達(dá)到15.29%，奪回第一大股東之位。據(jù)萬(wàn)科11月19日披露的最新消息，華潤(rùn)持股15.29%依然維持不變。
如果35.2億元的買(mǎi)入金額確實(shí)出自前海人壽及其一致行動(dòng)人之手，按這兩天萬(wàn)科A的均價(jià)計(jì)算，買(mǎi)入股數(shù)超過(guò)2億股，占總股本的近1.9%。這意味著前海人壽及其一致行動(dòng)人的持股比例達(dá)到了16.94%，超過(guò)華潤(rùn)成為第一大股東。
不過(guò)，錢(qián)哥理財(cái)專(zhuān)家、中信浙江首席投顧錢(qián)向勁認(rèn)為，從目前的信息來(lái)看，這種可能性不大。“作為持股比例在5%以上的股東，無(wú)論增持還是減持都是要發(fā)布公告的。”網(wǎng)友也表示，如果確實(shí)是險(xiǎn)資增持，顯示的應(yīng)該是機(jī)構(gòu)席位，而非營(yíng)業(yè)部席位。
而中國(guó)證券網(wǎng)昨天的報(bào)道也稱(chēng)，前海人壽有關(guān)人士澄清，市場(chǎng)傳言前海人壽近兩日大筆買(mǎi)入萬(wàn)科傳言不實(shí)。
估值優(yōu)勢(shì)+政策預(yù)期助推
品牌房地產(chǎn)股仍值得關(guān)注
萬(wàn)科連續(xù)大漲，讓此前大手筆出資逾200億元買(mǎi)入萬(wàn)科股份的前海人壽及其一致行動(dòng)人成了大贏家。初步估計(jì)，前海人壽第一筆80多億元買(mǎi)入萬(wàn)科A的均價(jià)在14.97元左右，此后兩筆買(mǎi)入的成本價(jià)分別在15.58元和13.38元左右。而以昨天19.15元的收盤(pán)價(jià)，前海人壽及一致行動(dòng)人浮盈近70億元。
此前，前海人壽及其一致行動(dòng)人買(mǎi)入萬(wàn)科的200多億資金，有相當(dāng)部分是通過(guò)融資融券和收益互換的形式買(mǎi)入。這表明前海人壽的資金壓力不小，還要承擔(dān)巨額的融資成本。而萬(wàn)科A前段時(shí)間股價(jià)持續(xù)低迷。就在11月10日，萬(wàn)科公告透露，公司于當(dāng)日收到股東深圳市鉅盛華股份有限公司(前海人壽一致行動(dòng)人)通知，鉅盛華將7.28億股萬(wàn)科A質(zhì)押給鵬華資產(chǎn)管理(深圳)有限公司。
對(duì)于萬(wàn)科A連續(xù)大漲的原因，錢(qián)向勁認(rèn)為，作為房地產(chǎn)龍頭企業(yè)，萬(wàn)科的業(yè)績(jī)一直非常出色，但估值比較低，上周末，萬(wàn)科A的收盤(pán)價(jià)為14.26元，而其H股收盤(pán)價(jià)為18.96港元，比A股價(jià)溢價(jià)約10%；而經(jīng)過(guò)本周的連續(xù)大漲后，目前的動(dòng)態(tài)市盈率也就23倍多；另外，萬(wàn)科的國(guó)際化步伐也是其亮點(diǎn)之一。而即將召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議很可能涉及地產(chǎn)政策，包括市場(chǎng)傳言的房貸利息抵稅，政策預(yù)期激活整個(gè)房地產(chǎn)板塊。人民幣納入SDR，也對(duì)作為人民幣資產(chǎn)的房地產(chǎn)帶來(lái)利好，尤其是低估值的品牌房地產(chǎn)龍頭有望吸引海外資金配置。
浙商證券房地產(chǎn)行業(yè)研究員郭意認(rèn)為，本輪反彈行情中，房地產(chǎn)股一直沒(méi)有表現(xiàn)機(jī)會(huì)，最近幾天的大漲可以說(shuō)是估值修復(fù)行情以及政策預(yù)期助推的結(jié)果。
錢(qián)向勁表示，只要有政策預(yù)期，房地產(chǎn)股的行情就能持續(xù)。本周金融街和京投銀泰已連拉三個(gè)漲停，昨天又有杭州房地產(chǎn)股濱江集團(tuán)、廣宇集團(tuán)漲停。相對(duì)來(lái)說(shuō)，低估值的品牌房地產(chǎn)股更值得關(guān)注。
目前，萬(wàn)科總市值達(dá)到1861億元，直逼綠地控股2122億元的市值，保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)分別以1221億、992億元緊隨其后。