一周熱評(píng)
□本刊評(píng)論員
大城市的節(jié)奏是一段Rap，大城市的房?jī)r(jià)是一曲高昂的男高音。北上廣深站在城市人口吸附力的高峰，對(duì)于懷中揣夢(mèng)的人們，對(duì)于兜里裝著錢(qián)的開(kāi)發(fā)商們，都有著一種難以言說(shuō)的誘惑力。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛剛發(fā)布數(shù)據(jù)，10月份，國(guó)內(nèi)70個(gè)大中城市北上廣深的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，其中，深圳房?jī)r(jià)上漲超四成，廣州樓價(jià)漲幅最低，也達(dá)到了7.1%。另一方面，土地市場(chǎng)也在狂歡中高歌猛進(jìn)。在剛剛過(guò)去的11月份，北京、上海、廣州土地成交額井噴、“地王”頻現(xiàn)，僅廣州土地出讓收入就達(dá)到234億元。再加上持續(xù)發(fā)酵的一系列政策利好繼續(xù)吹谷，廣州年底的樓價(jià)極有可能“天天向上”。
到不了的地方叫遠(yuǎn)方，混不下的城市叫大城市。大城市的節(jié)奏是一段Rap（搖滾說(shuō)唱），大城市的房?jī)r(jià)是一曲高昂的男高音。北上廣深站在城市人口吸附力的高峰，對(duì)于懷中揣夢(mèng)的人們，對(duì)于兜里裝著錢(qián)的開(kāi)發(fā)商們，都有著一種難以言說(shuō)的誘惑力。
對(duì)于身為“金主”的發(fā)展商們，擠入北上廣深，是必要的功課，北上廣深猶如最重要的城池，一舉拿下對(duì)于房企具戰(zhàn)略意義，這是擠進(jìn)品牌房企的必修課。而作為代價(jià)的“地王”嘛，不過(guò)只是甜蜜的負(fù)擔(dān)。房企之所以大膽拿地，無(wú)它，賭的不過(guò)就是一線城市房?jī)r(jià)上漲速度高于地價(jià)時(shí)間成本。
對(duì)于身為“苦主”的購(gòu)房者們，高高在上的房?jī)r(jià)并沒(méi)有“嚇退”洶涌而來(lái)的外來(lái)人口。在經(jīng)濟(jì)資源、教育資源、醫(yī)療資源，交通資源、金融資源均高度集中的一線城市里，“逃離北上廣”的呼聲在很長(zhǎng)一段時(shí)間來(lái)看，只是一個(gè)傳說(shuō)。我們可以看到，時(shí)下廣州最熱門(mén)的新興購(gòu)房板塊中，最主流的購(gòu)房群體就是成千上萬(wàn)尋求安家的新廣州人，人口正流入如同源源不斷的熱力，成為助漲樓價(jià)升騰的欲望。
高溢價(jià)的土地、繼續(xù)上漲的房?jī)r(jià)便是一枚硬幣的兩面，有此則有彼。對(duì)于猶豫觀望的人們而言，很遺憾，至少在很長(zhǎng)一段時(shí)間里，你等不到房?jī)r(jià)降，但也許眼淚會(huì)流干——北上廣深不相信眼淚，只相信房?jī)r(jià)。 （執(zhí)筆/詹青）