上周，南京二手房成交2313套，成交量環(huán)比前一周的2263套上漲了50套，漲幅為2.21%。而金陵晚報記者也注意到，在“高溫”過后，江北板塊的二手房市場也在回歸常態(tài)，買賣雙方步入觀望期，上周，該板塊二手房成交366套，不敵江寧和鼓樓。
網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周，南京二手房成交2313套，成交量基本保持平穩(wěn)，環(huán)比前一周的成交量2263套上漲了50套，漲幅為2.21%。從各區(qū)的情況來看，江寧區(qū)以514套的成交量居首，鼓樓區(qū)成交464套居第二位，浦口區(qū)成交366套居第三位，江寧區(qū)蟬聯(lián)榜首。
“江北板塊二手房成交量下降，一方面是因為板塊內(nèi)新房供應量較多，分流了部分的二手房購買需求，另一方面也與江北價格突飛猛進的漲幅有關(guān)。”二手房分析人士表示，當前江北二手房的成交均價已經(jīng)達到了12000元/㎡，與今年1月份相比上漲了2000元/㎡，一套百萬總價的房子就增加了20萬，剛需置業(yè)江北的門檻大大提高。
365二手房的監(jiān)測數(shù)據(jù)也顯示，受益于江北新區(qū)獲批，近幾個月江北不少樓盤的報價上漲驚人，以旭日上城為例，7月份平均報價13000—14000元/㎡左右，現(xiàn)在有房主直接報出17000元/㎡的單價。
據(jù)了解，上周，南京二手房掛牌均價為17411元/㎡，房價比前一周下降了3元/㎡，降幅為0.02%。從區(qū)域掛牌均價來看，建鄴區(qū)以21799元/㎡的均價位列全市第一，其次為玄武區(qū)，均價21425元/㎡，而鼓樓區(qū)以21266元/㎡的均價位列全市第三。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房掛牌量為3211套，與前一周的3245套相比，下降了34套，降幅為1.04%。全市各區(qū)域掛牌方面，江寧區(qū)以708套列全市第一，鼓樓、秦淮區(qū)緊隨其后。