10月31日－11月3日為期四天，寧波國(guó)際會(huì)展中心迎來(lái)第十九屆寧波國(guó)際住宅產(chǎn)品博覽會(huì)。昨天，錢(qián)江晚報(bào)記者進(jìn)入各大場(chǎng)館提前探營(yíng)。
正如許多房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)所預(yù)計(jì)的，今年展會(huì)中，攜樓盤(pán)參展的房企已經(jīng)寥寥無(wú)幾。數(shù)量規(guī)模大幅縮水，從展位的布置也看得出開(kāi)發(fā)商走的是“節(jié)儉風(fēng)”。
此消彼長(zhǎng)，本次展會(huì)的大頭和亮點(diǎn)都落在了家裝產(chǎn)品、城建成果展上。
房產(chǎn)展廳大幅縮水
撐場(chǎng)面的僅三家房企
據(jù)官方提供的資料顯示，這一屆住博會(huì)整個(gè)展覽面積有4.2萬(wàn)平方米，展位2500余個(gè)。
然而，記者從大門(mén)口的展館及展位的分布圖看到，房產(chǎn)展示都只集中在三號(hào)館，其余五個(gè)場(chǎng)館都是琳瑯滿目的家裝建材和家具等。
走進(jìn)三號(hào)館，記者留意到，前期了解到可能參展的雅戈?duì)枴幏?、金盛、華龍、中悅等都已進(jìn)場(chǎng)布置。在同一產(chǎn)館內(nèi)，被擠在一起的還有年度特價(jià)房超市、二手房中介、房產(chǎn)交易中心咨詢平臺(tái)、個(gè)別銀行以及室內(nèi)設(shè)計(jì)作品展等。
其中整個(gè)房產(chǎn)館“挑大梁”的也僅雅戈?duì)?、寧房和金盛三家開(kāi)發(fā)商，展位分別占席四五百平方米，這已經(jīng)算是“最拉風(fēng)”的了。外來(lái)房企更是不見(jiàn)蹤影。
其他來(lái)參展的樓盤(pán)那就毫無(wú)“作秀”之意了，絕大多數(shù)都是拉起一張噴繪，打出尾盤(pán)特惠”、“特價(jià)清盤(pán)”的旗號(hào)，節(jié)儉搞促銷(xiāo)。
據(jù)舉辦方透露，這些房源基本都是以本年度最低價(jià)現(xiàn)身，而且針對(duì)剛需客戶設(shè)立了年度特價(jià)房超市，對(duì)大市區(qū)范圍內(nèi)的一些尾盤(pán)、特價(jià)房感興趣的市民倒是可以去挑挑。
樓市正逢“以價(jià)換量”期
樓盤(pán)砸重金參展已難現(xiàn)
“這與樓市火爆時(shí)，各樓盤(pán)擠滿兩三個(gè)展館、不惜重金豪華布置展位的場(chǎng)景相比判若云泥?！?一位常年出席住博會(huì)的業(yè)內(nèi)專家對(duì)此表示。
設(shè)計(jì)和裝修雅戈?duì)柮髦拚刮坏囊幻?fù)責(zé)人告訴記者：“以前我們每年打造的展位都在四五個(gè)，到去年就只剩兩個(gè)了，而今年僅僅只是雅戈?duì)栆患??！?/p>
事實(shí)上，近幾年開(kāi)發(fā)商參展的積極性的確一年不如一年。據(jù)錢(qián)江晚報(bào)記者了解，上一屆參展的共有20余家房企約50個(gè)樓盤(pán)；再上一屆則是近20個(gè)本地樓盤(pán)參展。由此可見(jiàn)，到了今年，明顯數(shù)量腰斬都不足了。
盡管對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，住博會(huì)是一次展示企業(yè)形象、推銷(xiāo)樓盤(pán)的機(jī)會(huì)，但當(dāng)記者問(wèn)及開(kāi)發(fā)商們今年的積極性到底如何時(shí)，有參展商坦言：“當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)下，重金打造來(lái)推廣基本沒(méi)可能，這個(gè)節(jié)骨眼上還是希望節(jié)源開(kāi)流?！?/p>
也有開(kāi)發(fā)商表示，與其來(lái)參展，不如在自己的售樓處搞各式各樣的活動(dòng)，這樣吸引購(gòu)房者的效果更佳。
21世紀(jì)寧波立得的營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)白文欣分析，當(dāng)前想賣(mài)的樓盤(pán)基本都已經(jīng)在“低價(jià)跑量”了，因此從成本考慮，開(kāi)發(fā)商還是選擇節(jié)儉參展，甚至選擇不參展?！ ?本報(bào)記者 王凱藝