政策一刺激，久違的“日光盤”又來了。國(guó)慶小長(zhǎng)假后的首個(gè)周末，南京5家樓盤推出新房，其中城北一新盤上市的近百套新房被買房人當(dāng)天買光。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“日光”表明政策松動(dòng)對(duì)買房人的刺激，但高認(rèn)購(gòu)量可能不會(huì)持久，開發(fā)商仍應(yīng)理性定價(jià)。
現(xiàn)代快報(bào)記者 馬樂樂
在缺少新房源已久的堯化門，紫金上品苑的亮相吸引了不少買房人的關(guān)注，折后11600元/平方米的均價(jià)，讓部分房源的總價(jià)在百萬元以內(nèi)。昨天上午，這家樓盤首次開盤只賣97套房，卻吸引了200組購(gòu)房人，結(jié)果，不到2個(gè)小時(shí)，房子都賣光了?？芍^一分鐘賣一套房子。
剛剛過去的周末，多家樓盤都賣得不錯(cuò)。今年一直沒有降價(jià)的高科榮境，上周末推出110套95平方米的戶型，賣出7成；江寧的中航樾府推出84套復(fù)式房源，當(dāng)日賣出9成。另外，朗詩(shī)玲瓏嶼和金盛田錦上的開盤也迎來了為數(shù)不少的買房人。
網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，上周六周日兩天南京新房認(rèn)購(gòu)量都超過370套，繼續(xù)在高位運(yùn)行。事實(shí)上，在國(guó)慶小長(zhǎng)假，南京樓市創(chuàng)下歷史最高認(rèn)購(gòu)量之后，買房人亢奮的情緒一直沒有停歇，10月至今單日認(rèn)購(gòu)套數(shù)低于300套的并不多。庫(kù)存方面，新房上市的速度遠(yuǎn)沒趕上賣房速度，庫(kù)存量又跌回到5.1萬套之下，這說明很多沒有開盤的樓盤，也在持續(xù)賣房當(dāng)中。
“限購(gòu)限貸的松綁，確實(shí)給很多買房人心理沖擊較大?！苯瓕幰患覙潜P的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示，一些買房人甚至開玩笑說，現(xiàn)在突然進(jìn)入“無限制時(shí)代”，自己明明不缺房，但還是跑到售樓處來了。
南京一家地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)人士分析認(rèn)為，“日光盤”的再次出現(xiàn)，有樓盤本身定價(jià)理性以及區(qū)域內(nèi)“缺房”的因素，但依然表明買房人對(duì)政策的反應(yīng)較為明顯?！按蟮膶捤烧叱霈F(xiàn)后，出現(xiàn)一波買房潮并不意外，不過這么高的認(rèn)購(gòu)量恐怕很難持續(xù)太久，開發(fā)商依然應(yīng)當(dāng)理性定價(jià)，抓緊回暖的時(shí)間窗口跑量?！?/p>