(記者劉英潮)天津市二手私產(chǎn)住宅成交量5月、6月在連續(xù)兩個(gè)月下滑之后，上月小幅回升。最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年7月全市二手私產(chǎn)住宅共成交5638套，比6月環(huán)比上漲12%，比去年同期同比下滑7.4%；成交均價(jià)9294元/平方米，環(huán)比下滑0.6%，同比上漲3.1%。
上周，新建住宅成交也有所回升，除濱海新區(qū)成交環(huán)比有所下降外，市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)縣成交均有所上漲。但與去年同期相比，上周全市新房成交面積跌幅達(dá)43.98%，尤其市內(nèi)六區(qū)成交面積更是下滑71%。
據(jù)地產(chǎn)市場研究中心人士介紹，進(jìn)入7月份以來，二手房呈現(xiàn)“量價(jià)齊漲”的態(tài)勢，受到臨近小學(xué)開學(xué)、提前購買學(xué)區(qū)房的影響，部分購房者入市，婚房的剛性需求也持續(xù)旺盛，與此同時(shí)，部分改善需求購房者出手購買了地鐵周邊等熱門片區(qū)房源。較為集中的入市狀態(tài)促使中心城區(qū)二手房價(jià)格有所上漲。整體上，當(dāng)前房主掛牌價(jià)格及房源成交價(jià)格均較為堅(jiān)挺，預(yù)計(jì)本市樓市成交量、價(jià)格波動幅度依舊較小，整體呈現(xiàn)平穩(wěn)狀態(tài)。