本報(bào)訊 （通訊員 代緒剛 黃 干）11月24日，商南縣古城佳府小區(qū)業(yè)主徐女士在縣政務(wù)服務(wù)中心不動(dòng)產(chǎn)登記窗口辦理二手房交易過戶，一次性完成了稅、水、電、氣手續(xù)，拿到新的不動(dòng)產(chǎn)登記證書同時(shí)，還獲取了屬于自己的用水一卡通、智能燃?xì)釯C卡及用電信息登記，這標(biāo)志著商南縣二手房交易稅、水、電、氣聯(lián)動(dòng)過戶“一件事一次辦”取得了新突破。
今年以來，商南縣持續(xù)提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量和效率，有效解決企業(yè)和群眾涉及不動(dòng)產(chǎn)登記抵押的急難愁盼民生問題。
商南縣自然資源局通過與縣行政審批服務(wù)局、縣稅務(wù)局等單位協(xié)作，在全縣范圍內(nèi)實(shí)施建設(shè)用地不動(dòng)產(chǎn)登記“交地即交證”，確保用地單位在取得土地的同時(shí)拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。強(qiáng)化部門溝通協(xié)調(diào)，在規(guī)劃范圍內(nèi)新取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的新建商品房項(xiàng)目中實(shí)施“交房即交證”，住戶入住即可領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)資料備案制度，對(duì)于經(jīng)常性長(zhǎng)期辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的銀行、擔(dān)保公司、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，實(shí)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照、單位法人證書、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、金融許可證、單位法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證每年備案一次，日常業(yè)務(wù)不再提供已備案資料。免收小微企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，實(shí)施小微企業(yè)免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)告知承諾制，個(gè)體工商戶憑工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照直接免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，與稅務(wù)系統(tǒng)共享小微企業(yè)名單，作出書面承諾后，即免收相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)，不再要求企業(yè)另行提供屬于小微企業(yè)的證明材料。以住房公積金辦理預(yù)告抵押的，不收取登記費(fèi)用。
商南縣通過互聯(lián)網(wǎng)在陜西省政務(wù)一體化平臺(tái)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記、預(yù)售商品房預(yù)告登記及抵押權(quán)預(yù)告登記等三項(xiàng)高頻事項(xiàng)實(shí)施“跨省通辦”。大力壓縮辦理時(shí)限，對(duì)于已依法依規(guī)開展首次登記的商品房轉(zhuǎn)移、抵押等審批權(quán)限下放到業(yè)務(wù)窗口，達(dá)到“即來即辦、立等可取”，注銷登記、查封登記、解封登記現(xiàn)場(chǎng)辦理，抵押登記當(dāng)天辦理。實(shí)行緊急業(yè)務(wù)委托授權(quán)，對(duì)于需要緊急辦理業(yè)務(wù)，因公不能及時(shí)審批的，由審批人實(shí)行緊急業(yè)務(wù)委托授權(quán)先行辦理，隨后補(bǔ)簽完善手續(xù)，最大限度便民、利民，精簡(jiǎn)國(guó)有建設(shè)用地合并審批手續(xù)，對(duì)于同一權(quán)利人申請(qǐng)國(guó)有出讓建設(shè)用地合并登記的，在土地用途、規(guī)劃條件、使用年限一致的情況下，不再要求辦理合并批復(fù)手續(xù)，根據(jù)權(quán)利人申請(qǐng)要求直接辦理合并登記。允許標(biāo)準(zhǔn)化廠房在滿足獨(dú)立使用的前提下，按幢、層等權(quán)屬界線封閉空間為基本單元分割轉(zhuǎn)讓。集中辦理農(nóng)村房地一體確權(quán)登記，需要查詢歷史登記檔案資料的，可批量委托村委會(huì)、資源所集中查詢檔案。農(nóng)村房地一體首次登記需要公示的，由縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心批量在縣政府網(wǎng)站公示，批量協(xié)調(diào)鎮(zhèn)辦出具符合工程規(guī)劃手續(xù)，最大限度減少群眾“來回跑”現(xiàn)象。