8月22日，備受矚目的泰禾集團(000732.SZ)2014年半年度報告正式對外發(fā)布，泰禾憑借上半年銷售額破百億，再度引發(fā)業(yè)內(nèi)的焦點關(guān)注。
據(jù)該報告顯示，2014年上半年泰禾集團房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上半年實現(xiàn)銷售金額101.35億元(其中住宅地產(chǎn)77.03億元，商業(yè)地產(chǎn)24.32億元)，累計實現(xiàn)銷售面積56.60萬平方米，也較去年同期取得較大幅度的增長。與此同時，泰禾實現(xiàn)營業(yè)收入22.53億元，比上年同期增長3.87%，實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤為4.24億元，比上年同期增長5.83 %。
根據(jù)中國指數(shù)研究院此前于7月初公布的數(shù)據(jù)顯示，泰禾集團上半年的銷售額排名位居房地產(chǎn)行業(yè)第27位;而業(yè)內(nèi)知名的《安家》雜志于8月上旬公布的“2014上半年房企黑馬榜TOP20”榜單顯示，泰禾以同步增幅180.5%的斐然成績，躍居榜單第一名，成為最具實力的“黑馬”。
眾所周知，今年上半年房地產(chǎn)總體形勢較為復(fù)雜和困難，不同城市和不同企業(yè)之間分化明顯，不少企業(yè)業(yè)績指標(biāo)均有不同程度的下降，而泰禾各項業(yè)績指標(biāo)均表現(xiàn)較好。業(yè)內(nèi)人士指出，泰禾逆市飄紅的優(yōu)異業(yè)績和表現(xiàn)，再次表明，泰禾深耕福建本土和以北京、上海為代表的一線市場的布局戰(zhàn)略，堅持產(chǎn)品的高品質(zhì)和差異化，以及高周轉(zhuǎn)的運營策略，是卓有成效的。
持續(xù)熱銷 上半年表現(xiàn)出色
中報顯示，今年上半年，泰禾強化品牌和營銷力度，堅持“以銷定產(chǎn)”的策略，向市場提供高品質(zhì)和差異化的產(chǎn)品，銷售形勢良好。盡管上半年泰禾入市的項目較少，但依然實現(xiàn)了逾百億的銷售金額，完成年度銷售目標(biāo)的40%。
與此同時，泰禾繼續(xù)堅持“高品質(zhì)下的高周轉(zhuǎn)”的經(jīng)營策略，全面提升產(chǎn)品品質(zhì)和品牌影響力。在住宅地產(chǎn)方面， 泰禾“院子”系列明星代言及高端文化活動，進(jìn)一步提升了“院子”產(chǎn)品在全國的知名度，泰禾北京院子上半年成為北京市場乃至全國高端別墅項目的銷售冠軍;泰禾廈門院子首期推出即實現(xiàn)10億元的銷售額。此外，北京泰禾拾景園項目、福州永泰泰禾紅峪的首期開盤，北京泰禾一號街區(qū)、泰禾江陰院子、寧德泰禾紅樹林、福州泰禾紅悅、長樂泰禾紅譽等項目持續(xù)推盤，銷售形勢良好。
3月29日，福州泰禾紅悅開盤火爆售罄
北京泰禾一號街區(qū)開盤引發(fā)“搶購”熱潮
北京泰禾拾景園首次開盤創(chuàng)造“即開即清”奇跡
泰禾江陰院子首次開盤銷售破億元
泰禾廈門院子一期開盤，首日狂攬10億元
泰禾廈門院子二期開盤，熱銷2.7億元
永泰泰禾紅峪開盤上演“搶房”大戰(zhàn)
每次泰禾項目開盤，繳款處都排起“長龍”
在商業(yè)地產(chǎn)方面，福州東二環(huán)泰禾廣場項目在去年底擴容之后，總建筑面積達(dá)150萬平方米，已成為國際級的城市綜合體，該項目的住宅和SOHO等產(chǎn)品目前正在熱推中即將入市，商業(yè)物業(yè)相關(guān)的招商工作也已經(jīng)取得較好成果，目前已有300多家高端品牌入駐，面積簽約率高達(dá)70%，超30%高端品牌首進(jìn)福建。泉州石獅泰禾廣場的銷售也一直較為平穩(wěn)，招商工作也進(jìn)展順利。
石獅泰禾廣場二次開盤，營銷中心門口排起了長龍
貨值充足 下半年發(fā)力可期
報告顯示，2014年上半年，在面臨房地產(chǎn)行業(yè)整體發(fā)展形勢趨緩的情況下，泰禾完成了高于行業(yè)品牌房企的平均完成率。從目前的市場形勢看，以北京、上海為主的一線城市，市場表現(xiàn)平穩(wěn);而福建本土市場，隨著政策調(diào)整，購房者的信心會進(jìn)一步恢復(fù)，有效需求將進(jìn)一步釋放，預(yù)計房地產(chǎn)市場會企穩(wěn)回升。
據(jù)了解，下半年泰禾將根據(jù)市場形勢的好轉(zhuǎn)加大推盤量，并會有多個新開發(fā)項目入市。如，北京泰禾長安中心、泰禾1號公館，上海泰禾紅御和泰禾紅橋，福州泰禾金尊府和福州院子，泉州東海泰禾廣場，福鼎泰禾紅樹林等新項目都將在下半年按期入市。
此外，泰禾旗下的泰禾北京院子、泰禾1號街區(qū)、泰禾廈門院子、泰禾江陰院子、福州泰禾紅悅、長樂泰禾紅譽、永泰泰禾紅峪、寧德泰禾紅樹林、福州東二環(huán)泰禾廣場、泉州石獅泰禾廣場等項目，也將陸續(xù)推出新的組團。
據(jù)泰禾相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，下半年可推貨值預(yù)計近300億元，“但泰禾依然堅持‘以銷定產(chǎn)’的策略，全年250億元的銷售目標(biāo)不會改變。”
這些高品質(zhì)和差異化的產(chǎn)品，讓泰禾在市場競爭中優(yōu)勢顯著。一位證券分析師表示，由于泰禾集團搶先布局北京、上海等一線城市，并且通過密集的明星學(xué)者跨界營銷活動，積蓄了海量意向客戶，有理由相信泰禾在接下來的4個多月時間里持續(xù)發(fā)力，能夠順利完成全年250億的銷售目標(biāo)。