第四季：果斷抄底
臨近年末，市場(chǎng)企穩(wěn)，房企的境地有所改善，但無(wú)論是出于進(jìn)一步的穩(wěn)固還是為拿地籌措更多資金，除了目前逐漸增多的房企海外融資，房企還是選擇年底推出新房源以沖刺業(yè)績(jī)。剛需樓盤(pán)成為開(kāi)盤(pán)主力，全新盤(pán)也開(kāi)始大量出現(xiàn)。剛需產(chǎn)品的大量入市顯示年底剛需產(chǎn)品依然主打，而中高端改善型產(chǎn)品也開(kāi)始有所動(dòng)作。供應(yīng)量的集中釋放，間接顯示出部分房企已做好年底“業(yè)績(jī)沖刺”的準(zhǔn)備，而促銷(xiāo)降價(jià)再次悄然打響。“160平方米以下房源總價(jià)優(yōu)惠30萬(wàn)，160平方米以上優(yōu)惠50萬(wàn)”等優(yōu)惠信息再現(xiàn)，而一些全新盤(pán)項(xiàng)目，由于缺乏足夠的時(shí)間分批推盤(pán)，則多選擇將全部房源一次性推出，而較低的報(bào)價(jià)或者一定幅度的優(yōu)惠自是必不可少。于是，2012年購(gòu)房第四季，購(gòu)房者開(kāi)始果斷抄底。由此在經(jīng)歷了成色不足的9、10月份后，11月的成交創(chuàng)出年內(nèi)第二高，而在即將結(jié)束的12月，成交量依然被看好。
[購(gòu)房自述]當(dāng)浦東惠南的朗詩(shī)未來(lái)樹(shù)推出之后，我就毫不猶豫地買(mǎi)下了一套。百萬(wàn)元內(nèi)兩房甚至三房，這樣的房子滿足了我們剛需的心里價(jià)位。同時(shí)，在我看來(lái)，年底是開(kāi)發(fā)商沖擊年度業(yè)績(jī)的最后時(shí)刻，往往會(huì)有價(jià)格上的優(yōu)惠，此外，從種種市場(chǎng)因素綜合來(lái)看，未來(lái)房?jī)r(jià)還是有上漲的可能性，所以當(dāng)前正是買(mǎi)房的一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。(新民晚報(bào))