中新網(wǎng)珠海8月26日電 (鄧媛雯 陳彥儒)珠海自3月16日宣布取消樓市限購(gòu)后，5個(gè)余月時(shí)間房?jī)r(jià)、拍地價(jià)如一匹無(wú)人能駕馭的野馬狂飆突進(jìn)。繼7月15日珠海金灣區(qū)拍出19050元/㎡地王價(jià)格后，42天后地王的紀(jì)錄就被刷新了。8月26日下午17時(shí)50分，該市唐家科技創(chuàng)新海岸片區(qū)拍出29120元/㎡(人民幣，下同)的新地王。
當(dāng)天珠海唐家科技創(chuàng)新海岸片區(qū)當(dāng)天推出4塊土地，首先開(kāi)拍的2016-09地塊成交樓面地價(jià)為28000元/㎡，溢價(jià)522%，花落中山市雅景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱中山雅景)。
第二塊2016-10地塊經(jīng)過(guò)69輪報(bào)價(jià)，中山雅景以樓面地價(jià)為28250元/㎡拿下該地塊，溢價(jià)526%。
第三塊2016-11地塊是本次開(kāi)拍的面積最大的一塊地，起拍價(jià)格直接從2萬(wàn)元/㎡跳到2.6萬(wàn)元/㎡，該地塊最后還是被中山雅景拿下，經(jīng)過(guò)62輪競(jìng)價(jià)后樓面地價(jià)高達(dá)28050元/㎡。
當(dāng)天最后一塊地被珠海格力房產(chǎn)有限公司收入囊中，成交價(jià)格是29120元/㎡，成為了最新的地王。
據(jù)悉，26日上午廣州黃埔剛拍出單價(jià)27274元/㎡的新地王，但幾個(gè)小時(shí)后，三線城市珠海郊區(qū)推出的四地塊樓面地價(jià)均超過(guò)一線城市廣州的樓面地價(jià)。
日前記者曾在珠海走訪樓市時(shí)發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)貥莾r(jià)漲瘋了，位于珠海金灣的天慶晉海岸2015年11月推出的一期均價(jià)11000元/㎡，本月20日二期開(kāi)盤均價(jià)為17500元/㎡，比一期漲了59%。除此以外，位于珠海市香洲主城區(qū)的誠(chéng)豐水晶座等樓盤上漲3000元/㎡左右，位于西區(qū)的旭日海岸、愉翠龍湖等樓盤漲價(jià)4000元/㎡，招商依云水岸漲3000元/㎡。
針對(duì)26日拍地價(jià)瘋漲現(xiàn)象，珠海旭日華府總經(jīng)理賈永清、珠海金山房產(chǎn)有限公司總經(jīng)理助理葉耀明均表示，“盡管新地王接二連三出現(xiàn)，但我們暫不跟風(fēng)，暫時(shí)不漲價(jià)”。
“這次拍地泡沫很大，背后的原因是錢沒(méi)有出路”，珠海資深地產(chǎn)人程廣平擔(dān)憂當(dāng)?shù)卣畷?huì)不會(huì)出臺(tái)調(diào)控政策抑制樓市過(guò)熱現(xiàn)象。
房街網(wǎng)營(yíng)銷總監(jiān)何兵認(rèn)為，珠海這個(gè)城市的城市規(guī)模、經(jīng)濟(jì)規(guī)模支撐不起這么高的房?jī)r(jià)，高房?jī)r(jià)可能會(huì)造成人才流失甚至經(jīng)濟(jì)倒退的格局。
天慶晉海岸營(yíng)銷總監(jiān)何淼此前也認(rèn)為，深圳樓市有產(chǎn)業(yè)和人口作為支撐，珠海房?jī)r(jià)更多是靠拍地?zé)狳c(diǎn)事件、信息概念而熱起來(lái)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)與人口支撐相對(duì)較弱，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)悉，珠海市長(zhǎng)鄭人豪7月18日曾稱，新地王的產(chǎn)生一方面說(shuō)明大家對(duì)珠海未來(lái)的發(fā)展前景充滿期待和信心；另一方面，高房?jī)r(jià)也可能過(guò)早、過(guò)度地透支珠海未來(lái)的發(fā)展前景，并強(qiáng)調(diào)將重點(diǎn)從供給側(cè)做好調(diào)控和平衡。(完)