中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至目前，已有65家上市房企公布了上半年業(yè)績預(yù)告，業(yè)績上調(diào)的企業(yè)達(dá)44家，其中利潤預(yù)增多的有24家。
具體來看，35家標(biāo)桿房企上半年平均完成指標(biāo)過半，達(dá)到64%，這是首次出現(xiàn)上半年指標(biāo)完成過半的現(xiàn)象。成交價(jià)方面，35家企業(yè)成交均價(jià)同比上漲15%。
僅今年6月一個(gè)月，上述35家房企合計(jì)銷售業(yè)績高達(dá)12425.92億元，同比2015年同期的7285.54億元上漲了70.6%。當(dāng)月銷售面積達(dá)10146萬平方米，同比上漲47.5%。其中，銷售業(yè)績同比漲幅超過100%的企業(yè)有金茂、碧桂園、融創(chuàng)、金地、時(shí)代、新城等12家企業(yè)。
中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示，標(biāo)桿房企業(yè)績上漲的主要原因，是上半年政策整體寬松。上半年出臺去庫存政策的地區(qū)不斷增多，部分地方甚至出臺多輪寬松政策調(diào)整供應(yīng)、刺激需求，促使上半年市場整體向好。
中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上半年，核心54城市成交商品房住宅180.17萬套，同比漲幅高達(dá)31.2%。其中，50個(gè)城市成交量明顯上漲，天津、南京、揚(yáng)州等城市成交量上漲幅度超過100%。
目前，已有多家房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)高了今年的銷售目標(biāo)。例如，碧桂園將今年銷售目標(biāo)由原來的1680億元提高到2200億元。旭輝控股在公告中表示，集團(tuán)已上調(diào)2016年全年合同銷售目標(biāo)20%，由原定的365億元調(diào)升至438億元。
同時(shí)，融資環(huán)境寬松也助推房地產(chǎn)市場向好。CRIC研究中心數(shù)據(jù)顯示，2016年上半年，房企融資規(guī)模普遍大漲，30強(qiáng)房企融資規(guī)?？傤~達(dá)3988億元。受益于去年公司債相關(guān)政策放寬，上半年公司債依舊是房企融資的主要渠道，融資金額占比達(dá)42%。
張大偉認(rèn)為，資金的寬松推動(dòng)了此輪房地產(chǎn)上漲，但近期已有收緊跡象。近日，上海銀監(jiān)局表示，繼續(xù)加強(qiáng)對傳統(tǒng)和新興金融風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)測研判，在做好不良“雙控”、房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防控和操作風(fēng)險(xiǎn)管理的基礎(chǔ)上，切實(shí)防范金融交叉風(fēng)險(xiǎn)，提高跨境業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理能力。
(梁倩)