近日，中國社會科學(xué)院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會科學(xué)院城市與競爭力研究中心共同發(fā)布的《中國住房2016中期報告》預(yù)測，當(dāng)前房地產(chǎn)市場總體回升，今年下半年至2017年第二季度，房價漲幅或呈回落趨勢，房地產(chǎn)投資增速將趨緩。
2015年年中以來，中國房地產(chǎn)市場逐步進(jìn)入回升周期。然而，在經(jīng)歷了回升之后，房地產(chǎn)投資增速又開始出現(xiàn)持續(xù)回落的勢頭。國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資為46631億元，同比名義增長6.1%，增速比前5個月回落0.9個百分點(diǎn)。其中，住宅投資為31149億元，增長5.6%，增速回落1.2個百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為66.8%。
“下半年，房地產(chǎn)投資增速可能繼續(xù)回落。”中央財經(jīng)大學(xué)教授譚云明表示，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)依然是去庫存，需要實(shí)施“分城施策”的樓市調(diào)控取向，在一線、二線城市控制好信貸節(jié)奏，在三線、四線城市仍需落實(shí)好去庫存政策措施。
上述《報告》預(yù)測，基于過去房地產(chǎn)周期經(jīng)驗(yàn)以及影響因素變化對未來趨勢預(yù)判，2016年下半年到2017年上半年，房地產(chǎn)市場可能會迎來一個短期調(diào)整期。市場分化將從“少數(shù)城市熱、多數(shù)城市冷”轉(zhuǎn)向兩極分化進(jìn)一步加劇。
(包興安)