央廣網(wǎng)北京6月13日消息(記者劉飛)據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，北京市住建委網(wǎng)站的近期網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，本月1號(hào)到10號(hào)，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽2670套，比5月同期環(huán)比下降55.3%。此時(shí)間段的交易量也是今年以來(lái)，各月最低。行業(yè)人士分析，在經(jīng)歷了成交量高點(diǎn)后，北京二手住宅市場(chǎng)開(kāi)始降溫。
從6月份以來(lái)的北京二手住宅網(wǎng)簽情況來(lái)看，每天的網(wǎng)簽量從之前達(dá)到過(guò)的每天1000多套，將到了近期的每天500套甚至更少。根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)梳理，這也是近半年來(lái)，首次工作日網(wǎng)簽量連續(xù)低于500套左右。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析，從去年“3·30新政”以來(lái)，北京二手房市場(chǎng)在一系列政策的推動(dòng)下持續(xù)升溫，尤其是從去年10月以后，隨著股市走低、資金持續(xù)進(jìn)入，二手房市場(chǎng)一直維持高溫狀態(tài)，整個(gè)市場(chǎng)的潛在需求被大量釋放和提前透支，造成了市場(chǎng)后續(xù)需求的不足，加上政策的趨嚴(yán)從緊，北京二手房市場(chǎng)降溫。
今年北京二手房成交量和成交價(jià)均處高位。統(tǒng)計(jì)稱(chēng)，今年5月，北京二手住宅網(wǎng)簽量為23900多套，和3月4月比，有所下降，但和去年同期相比上漲約40%；而成交均價(jià)則環(huán)比、同期均呈現(xiàn)上漲。今年前五個(gè)月，北京二手住宅網(wǎng)簽量是去年同期的1.82倍。3月份北京二手房成交量更是突破3.6萬(wàn)套，創(chuàng)了近三年的新高。
不過(guò)，從那之后，北京二手房市場(chǎng)已經(jīng)連續(xù)兩月降溫，進(jìn)入6月以后，降溫幅度明顯有所擴(kuò)大。對(duì)此，胡景暉預(yù)計(jì)，未來(lái)北京二手房市場(chǎng)交易量可能仍將持續(xù)走低，價(jià)格也會(huì)在交易量連續(xù)多月走低的情況下逐步止?jié)q。
此外，有分析指出，新房市場(chǎng)中，中端改善產(chǎn)品供給短缺，也是帶來(lái)二手房市場(chǎng)火爆的因素之一。