中新網(wǎng)南京5月30日電 (張傳明)數(shù)據(jù)顯示，5月長三角城市的土地市場火熱異常，在“5月全國住宅用地成交總價排名前十”榜單中，長三角區(qū)域獨(dú)攬九個席位。其中，南京杭州先后刷新全國年內(nèi)總價地王。
中指院數(shù)據(jù)顯示，“5月全國住宅用地成交總價排名前十”榜單中，杭州、南京、蘇州分別以123.2億元、88億元、55.2億元的成交價位列前三甲?？梢钥匆?，在排名居前的成交地塊中，較高的溢價率已成為“標(biāo)配”。
值得注意的是，長三角城市占領(lǐng)了該榜單。在前十地塊中，除去位列第八的武漢，剩下的杭州、南京、蘇州、上海、寧波均為長三角城市。其中，南京更是有4幅地塊入榜。
隨著一線城市調(diào)控加深，二線熱點(diǎn)城市的土地拍賣紛紛遭到各路房企的“圍獵”。5月13日下午，南京開拍的建鄴區(qū)G11地塊被世茂以88億元拿下，溢價率114.6個百分點(diǎn)，成為5月份全國總價地王；24日，上海建工以總價55.2億元拍下蘇州26號地塊，成交樓面單價19046元每米，溢價率更是高達(dá)116.44個百分點(diǎn)；27日下午，杭州奧體單元地塊經(jīng)過28輪的競價，最終被信達(dá)獲得，成交總價高達(dá)123.18億元，溢價率為95.95個百分點(diǎn)，刷新了5月份全國總價地王的記錄。
土地市場高溫不僅點(diǎn)燃自己，也燒烤著房價?！暗赝酢鳖l出的蘇州、南京已先后對土地出讓實(shí)行限價“熔斷”政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
5月18日蘇州出臺了土地限價令，網(wǎng)上掛牌出讓的地塊設(shè)定最高報(bào)價，對報(bào)價超過最高報(bào)價的，終止土地出讓，競價結(jié)果無效。23日，蘇州出讓的2幅地塊因此遭遇“熔斷”；27日，南京市政府有關(guān)部門表示跟進(jìn)蘇州的土地限價政策。實(shí)行土地出讓最高限價辦法，在熱點(diǎn)區(qū)域的住宅用地出讓時，由市政府設(shè)定地塊的土地出讓最高限價，對競買人報(bào)價超過最高限價的，終止土地出讓，競價結(jié)果無效。并且對土地出讓溢價超過45%以上部分的保障房建設(shè)資金，不計(jì)入其房價的準(zhǔn)許成本，不作為申報(bào)價格的組成部分。(完)