5月25日，競(jìng)買人與郵政銀行簽訂按揭貸款意向書(shū)?！±钯F剛 攝
中新網(wǎng)新鄉(xiāng)5月25日電(記者 李貴剛)“網(wǎng)絡(luò)司法拍賣拍得的房產(chǎn)，也可以按揭貸款?！?月25日，河南省新鄉(xiāng)市中級(jí)人民法院現(xiàn)場(chǎng)成交了一套價(jià)值300萬(wàn)的房產(chǎn)，競(jìng)買人現(xiàn)場(chǎng)與銀行簽訂了按揭貸款意向書(shū)。據(jù)知，這在該省尚屬首例。
5月25日，新鄉(xiāng)市中級(jí)人民法院和郵儲(chǔ)銀行新鄉(xiāng)市分行舉辦司法拍賣貸款簽約啟動(dòng)儀式，簽署合作協(xié)議，標(biāo)志著新鄉(xiāng)兩級(jí)法院全面建立網(wǎng)絡(luò)司法拍賣房產(chǎn)按揭貸款服務(wù)工作機(jī)制，并正式啟動(dòng)運(yùn)行。這也是河南省首次在全市兩級(jí)法院同時(shí)啟動(dòng)、全面推開(kāi)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。
近年來(lái)，在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣工作實(shí)踐中，不斷有意向競(jìng)買人反映，很多網(wǎng)拍拍品性價(jià)比很高，但需要一次性付清房款，籌集資金較為困難，因此最后都放棄了競(jìng)拍。這種現(xiàn)象也造成網(wǎng)拍中占比較大的房產(chǎn)標(biāo)的物流拍率居高不下，而贏了官司的當(dāng)事人也還是拿不到執(zhí)行案款。
為破解競(jìng)買人一次性付款的資金難題，提高司法網(wǎng)拍成交率，實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人利益的最大化，破解“執(zhí)行難”問(wèn)題，河南司法網(wǎng)拍房產(chǎn)首次按揭貸款由此誕生。
中國(guó)郵儲(chǔ)銀行新鄉(xiāng)市分行負(fù)責(zé)人稱，今后，該行將針對(duì)司法網(wǎng)拍標(biāo)的物為房產(chǎn)的買受人，發(fā)放用于支付拍賣成交款的商業(yè)性人民幣貸款。目前，該業(yè)務(wù)支持住房、商鋪及商住兩用房。新鄉(xiāng)市兩級(jí)法院在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上拍賣房產(chǎn)時(shí)，對(duì)于郵儲(chǔ)銀行可提供貸款的房產(chǎn)，將特別標(biāo)注“可貸款”。
新鄉(xiāng)市中級(jí)人民法院院長(zhǎng)袁荷剛介紹，有貸款需要的競(jìng)買人可以在競(jìng)拍前到銀行進(jìn)行貸款預(yù)申請(qǐng)，簽署貸款意向書(shū)，競(jìng)拍成功后按照銀行貸款要求向法院支付首付款并提出正式貸款申請(qǐng)。經(jīng)銀行貸款審批同意并轉(zhuǎn)款后，由法院、銀行及買受人共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶、抵押、放貸手續(xù)。
截止目前，新鄉(xiāng)兩級(jí)法院共上傳涉及房產(chǎn)、車輛等各種拍品2646次，總價(jià)值13.9億元，成交價(jià)值2.72億元，節(jié)約傭金1400萬(wàn)余元。今年5月20日，新鄉(xiāng)中院成交7件拍品，總價(jià)值達(dá)4436萬(wàn)元，單品成交價(jià)格位居全省法院第一。(完)