東南網4月12日訊(海峽都市報記者 邱也栩 實習生林雨芳)4月11日起，福州購房套數明確以家庭為主體，且個人轉讓住房營業(yè)稅征收計算時點，按契稅完稅憑證時間與房屋所有權證記載時間孰先原則認定(以下簡稱“4·11新政”)。
上周末，福州市房屋登記中心和市民服務中心“人氣爆棚”，市民搶搭契稅優(yōu)惠“末班車”。然而，新政正式實施后，眾多市民擔心政策還會調整，依然前往查詢住房套數、申報契稅。對此，福州市房屋登記中心相關負責人重申，此次調整只是在細節(jié)方面與國家保持一致，以方便執(zhí)行，市民不必恐慌報稅。
日均受理量增加了5倍
據福州市房屋登記中心統(tǒng)計，4月8日—10日三天，該中心共受理業(yè)務5438件，其中一、二手房交易辦證3078件，日均受理量高達1812件，比正常工作日增加了近5倍。昨日是“4·11新政”首日，但出乎意料的是，市民還是不斷地來，全天單單查檔業(yè)務就發(fā)出近700號，導致新印的住房證明表格全部被領光。中心相關負責人告訴記者，連續(xù)加班的工作人員快不堪重負。
記者了解到，不少市民存在“恐慌”心理，擔心政策還會有變。對此，福州市房屋登記中心相關負責人表示，此次調整，只是在細節(jié)方面與國家保持一致，以方便執(zhí)行。該政策對北上廣深和全國其他地區(qū)區(qū)別對待，本身就體現了因地制宜、寬嚴相濟的原則。因此，市民不必恐慌遞件、報稅。
七縣(市)一并執(zhí)行新政
“4·11新政”有沒有覆蓋七縣(市)？答案是肯定的?！白?016年2月22日起，我省各地均參照國家出臺的財稅[2016]23號文全部規(guī)定執(zhí)行。”昨日，福州市地稅局相關負責人表示。
其提及的財稅[2016]23號文，即《財政部國家稅務總局住房城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。該通知規(guī)定了家庭首套房、第二套改善性住房可享受的契稅優(yōu)惠。營業(yè)稅方面，規(guī)定個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
市地稅局相關負責人表示，文件中關于個人轉讓住房的營業(yè)稅征收計算時點，就是以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買時間。