原標(biāo)題：鼓勵大學(xué)生購房不是去庫存的捷徑
?？诠膭钇髽I(yè)引進(jìn)緊缺專業(yè)技術(shù)人才和高技能人才，對引進(jìn)人才予以購房補(bǔ)貼。國家985和211高校畢業(yè)生等在?？谑泄ぷ鞑⒗U納3年（含）以上社保，購買首套新建普通商品住房的，政府予以不超過2萬元的住房貨幣化補(bǔ)貼資助。
盡管海口方面給出的獎勵理由是，企業(yè)引進(jìn)緊缺專業(yè)技術(shù)人才和高技能人才，但不難看出，它指向的依舊是房地產(chǎn)去庫存。一則，既然是引進(jìn)人才，誰能說985和211高校之外，就無人才。恰恰相反，在許多地方，職業(yè)院校的畢業(yè)生更是企業(yè)急需的人才。此外，既然是對引進(jìn)人才進(jìn)行特別關(guān)照，為何主要是在購房方面進(jìn)行補(bǔ)貼，而不是其他。要知道，人才在一個城市安定下來，更需要的是合適的工作環(huán)境，以及日常的權(quán)益保證。
越來越多的地方政府出臺規(guī)定，鼓勵大學(xué)畢業(yè)生購房，這似乎成為一種潮流，也促使我們?nèi)ニ伎迹汗膭畲髮W(xué)生購房，對去庫存到底有多大幫助？對于多數(shù)大學(xué)生，特別是在校大學(xué)生而言，他們并無購買能力，縱然有著優(yōu)惠的購房條件，真正去購房的大學(xué)生亦數(shù)量有限；另一方面，優(yōu)惠條件之下，縱然有大學(xué)生選擇購房，可能也多是由父母來承擔(dān)購房支出，這會不會助長某種“啃老”的風(fēng)氣？可見，鼓勵大學(xué)生購房，對現(xiàn)實(shí)的去庫存其實(shí)效果有限。
龐大的房地產(chǎn)庫存從何而來？表面看，是某種“產(chǎn)能過剩”。從深層次看，它也是部分房地產(chǎn)商違背市場規(guī)律發(fā)展的結(jié)果。至于部分地方政府，為了獲得賣地收入，以及來自房地產(chǎn)行業(yè)的不菲稅費(fèi)收入，更是放松了對房地產(chǎn)市場的日常監(jiān)管，進(jìn)而導(dǎo)致難以消化的大量庫存。
龐大的房地產(chǎn)庫存從何處而來，就必然需要向何處而去。要破解庫存困局，根本之途是讓房地產(chǎn)市場回歸良性發(fā)展。關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存，2016年中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確提出，要擴(kuò)大有效需求，打通供需通道；適當(dāng)降低商品住房價(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組，提高產(chǎn)業(yè)集中度。每一條所指，莫不都在理順房地產(chǎn)市場的發(fā)展態(tài)勢。由此對比?？诜矫妗蔼剟蠲．厴I(yè)生購房”的舉措，不僅有些急功近利，更構(gòu)成了現(xiàn)實(shí)中另一種變相歧視。