據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道,2015年深圳的房價領(lǐng)漲全國,而近期深圳房價的部分地區(qū)出現(xiàn)了降價信號,深圳房價的拐點是不是已經(jīng)到來?
據(jù)國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù)顯示,2016年2月,深圳房價環(huán)比上漲3.6%,同比去年漲幅高達57.6%,均位居全國首位。但據(jù)澎湃新聞報道,經(jīng)多名房地產(chǎn)人士證實,深圳近期的確在部分地區(qū)出現(xiàn)了降價信號,據(jù)深圳美聯(lián)物業(yè)后海片區(qū)負責人侯立勤介紹,他們門店一套145平米的房源,春節(jié)前掛牌1650萬元,近期則以1450萬元成交,總價下降了200萬元,降價幅度超過12%。
深圳中原南山片區(qū)負責人表示,3月以來,深圳二手房市場的一些房東回調(diào)了掛牌價格,總體降幅在5%-10%之間,他們門店一套170平方米的房源,春節(jié)前掛牌單價為7.3萬元/平方米,最近則以6.8萬元/平方米成交。
據(jù)了解,目前出現(xiàn)降價的二手房區(qū)域主要集中在龍華、后海等之前暴漲過的區(qū)域,這些區(qū)域投資客較多,由于擔心新一輪的市場調(diào)控會導致出手困難,所以一些投資者開始降價出售手中的房源;與此同時,一些嗅覺靈敏的地產(chǎn)商也決定以較低的價格開盤盡快出貨。
據(jù)深圳中原研究總監(jiān)王飛介紹,近期深圳二手房市場出現(xiàn)的降價現(xiàn)象屬于局部現(xiàn)象,并沒有大范圍出現(xiàn)降價的區(qū)域、房東報價一般會有10%-15%的下調(diào)。王飛表示,短期來看,深圳樓市價格繼續(xù)大幅度向上走的情況不太容易出現(xiàn),主要是價格下調(diào)的幅度有多大問題,同時也要看接下來深圳樓市限購政策的走勢發(fā)展。所以現(xiàn)在說拐點來到,還為時尚早。 (記者楊振)