19日，南湖某項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)火爆 記者廖橋 攝
江城樓市還在持續(xù)升溫。上周末，記者探訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，約10個(gè)樓盤(pán)集中推盤(pán)入市，多個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)“千人排隊(duì)搶房”、“開(kāi)盤(pán)就售罄”的熱鬧場(chǎng)面，業(yè)內(nèi)人士指出，近期市場(chǎng)如此火爆，在一定程度上是買(mǎi)房者追漲心理的直接體現(xiàn)。
連日來(lái)，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者踩盤(pán)發(fā)現(xiàn)，上周有多個(gè)樓盤(pán)為搶占行情而臨時(shí)將開(kāi)盤(pán)時(shí)間提前到了工作日，周末更是出現(xiàn)11個(gè)樓盤(pán)扎堆入市的局面。周末兩日，記者在碧桂園生態(tài)城左岸、東原晴天見(jiàn)、中建南湖一號(hào)、福星惠譽(yù)東湖城、億達(dá)云山湖等樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)看到，多個(gè)樓盤(pán)都出現(xiàn)“千人搶房”的場(chǎng)面，不少樓盤(pán)更是在開(kāi)盤(pán)兩三個(gè)小時(shí)就“基本售罄”。例如，在武昌南湖某項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)，600多套均價(jià)13500元/平方米的房源在開(kāi)盤(pán)3小時(shí)后僅剩下30多套，在光谷片三環(huán)線外某項(xiàng)目，300多套均價(jià)約7000元/平方米的房源也是“開(kāi)盤(pán)就清盤(pán)”，開(kāi)發(fā)商不得不在第二天加推。
記者在現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)采訪多名購(gòu)房者了解到，由于近期看到武漢等多個(gè)重點(diǎn)城市樓市行情火爆、擔(dān)心后期房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，部分剛需購(gòu)房者甚至借錢(qián)提前出手買(mǎi)房，同時(shí)還有部分買(mǎi)房人則主要是出于保值增值的投資需求。
多個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商人士表示，今年春節(jié)前后武漢樓市突然升溫，不管是前期的返鄉(xiāng)置業(yè)潮還是近期持續(xù)的“搶房潮”，行情都好得出乎意料。他們對(duì)基本購(gòu)房群體粗略分析發(fā)現(xiàn)，政策寬松利好帶來(lái)買(mǎi)房者心理預(yù)期的變動(dòng)，大家都進(jìn)一步看好武漢經(jīng)濟(jì)并看漲武漢房?jī)r(jià)，甚至出現(xiàn)不少“從眾”、“恐慌”的購(gòu)房者。
有業(yè)內(nèi)專家指出，目前全國(guó)樓市實(shí)際上呈現(xiàn)出兩極分化的情況，一線城市及部分二線城市行情火爆，在去庫(kù)存相關(guān)政策的疊加利好下，原本就持續(xù)向好的武漢樓市就出現(xiàn)了供需兩旺、量?jī)r(jià)齊漲的態(tài)勢(shì)。專家也指出，近期市場(chǎng)這種“高溫”情況不會(huì)長(zhǎng)期維持下去，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身情況理性分析各自需求，因恐慌、從眾心理而沖動(dòng)購(gòu)房的行為也并不可取。本報(bào)訊（記者廖橋）