中新網(wǎng)南京1月29日電 (張遙)一向精明著稱的上海人今天在南京豪放得令各路客商目瞪口呆：河西中部G68地塊拍出了破紀錄的42561元/平米地價，直接超過了南京所有在售高層項目的房價。
就在各方為這個驚天地價錯愕不已時，卻傳出拿地方上海建工集團現(xiàn)場反悔，準(zhǔn)備退地的消息。這個說法出現(xiàn)在多個地產(chǎn)討論群中，還有人稱拿地方在現(xiàn)場直接反悔，覺得地價太高。
記者立刻聯(lián)系了上海建工南京公司負責(zé)人邰正熊，對方直接表示這是造謠，不存在這個情況。“我們是負責(zé)任的國企，不會亂來的！”
至于這么貴的地價該如何打造項目，邰正熊表示，目前還在籌劃中，無法確定。他稱，壓力和挑戰(zhàn)肯定有，但他們還是看好南京市場，因此認為這個價格可以承受。
記者采訪了南京市國土局負責(zé)宣傳工作的孫主任，其表示，依照南京市土地公開的“招拍掛”條例，現(xiàn)場公開競拍產(chǎn)生的最后拿地者，需要按照相應(yīng)規(guī)則分批繳納土地款。如果現(xiàn)場產(chǎn)生競得人，那么這個規(guī)則效力就產(chǎn)生了，不能無緣無故停止，現(xiàn)場反悔更是不可能。
據(jù)記者了解，南京市歷史上確實產(chǎn)生過退地。2007年，招商地產(chǎn)和九龍倉曾聯(lián)合拍下仙林湖西側(cè)地塊一幅住宅地，但最后因市場情況未按時繳納首期款項而被國土局在2009年取消了拿地資格。不過，這次退地事件也并不是發(fā)生在拍地現(xiàn)場，而是在首期款繳納前。諷刺的是，這幅退地在三年后拍出了高價，成為仙林湖區(qū)域的“地王”。
與上海建工膠著80輪，最終才放棄的融創(chuàng)公司某營銷人士也認為，這個地價雖然高，但如果用心打造，還是可以做出好項目的。業(yè)內(nèi)人士認為，融創(chuàng)在上海就慣于打造超高端項目，以他們的經(jīng)驗，4萬地價，造出5-6萬的房子，賣給超高端人群，只要產(chǎn)品足夠好就有市場。當(dāng)然，這個地價的出現(xiàn)已經(jīng)完全顛覆了南京市普通人對地價的認知，說沒有風(fēng)險是不可能的。至于開發(fā)商究竟想如何打造項目，確實需要靜待觀察。(完)