墻體墻面開(kāi)裂、柱子棱角不規(guī)范、樓板平整度偏差27厘米、棱角抹灰不規(guī)范、室內(nèi)無(wú)消防設(shè)施、門窗玻璃過(guò)薄、看臺(tái)抹灰不成線、墻面多處漏洞、門窗沒(méi)加固……當(dāng)你花50萬(wàn)元買了這樣一個(gè)“千瘡百孔”的門市房，你有啥想法？退、換、維修、要賠償？
祖先生不幸地買了這樣一個(gè)門市房，因?yàn)殚T市房?jī)?nèi)無(wú)消防設(shè)施，原本打算開(kāi)個(gè)棋牌社的愿望無(wú)法實(shí)現(xiàn)。而祖先生提出的退房、換房的要求都遭到了拒絕。
委屈：
收房后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題多多
新民市榮業(yè)·中央廣場(chǎng)是去年剛剛開(kāi)發(fā)的商業(yè)區(qū)，里面有20多家門市房，其中大多數(shù)門市房已經(jīng)開(kāi)始營(yíng)業(yè)。但是，祖先生家的門市房卻因?yàn)闃莾?nèi)沒(méi)有消防設(shè)施和多處房屋質(zhì)量問(wèn)題而無(wú)法營(yíng)業(yè)。
祖先生在接受沈陽(yáng)晚報(bào)、沈陽(yáng)網(wǎng)記者采訪時(shí)說(shuō)：“交房后，我們領(lǐng)了鑰匙，但是沒(méi)有仔細(xì)檢查房屋。最近裝修才發(fā)現(xiàn)了一系列問(wèn)題，裝修剛動(dòng)工，房頂就掉墻皮，不僅如此，還出現(xiàn)了墻體墻面開(kāi)裂、柱子棱角不規(guī)范、樓板平整度偏差27厘米、門窗玻璃過(guò)薄等多個(gè)問(wèn)題?！?/p>
祖先生告訴記者：“最讓我不能接受的是房屋內(nèi)無(wú)消防設(shè)施，整個(gè)商業(yè)區(qū)的20多家門市房都沒(méi)有消防設(shè)施。購(gòu)買這個(gè)網(wǎng)點(diǎn)的目的是想開(kāi)個(gè)棋牌社，可是因?yàn)闃莾?nèi)沒(méi)有消防設(shè)施，工商部門不給我辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。”
憋屈：
開(kāi)發(fā)單位只給賠一千
據(jù)祖先生介紹：“發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)出現(xiàn)一系列問(wèn)題后，我先是找到了新民市工程質(zhì)量監(jiān)督站，該站檢查認(rèn)定為房屋質(zhì)量問(wèn)題，并將我和開(kāi)發(fā)單位約在一起進(jìn)行協(xié)商，但是，協(xié)商沒(méi)有結(jié)果?！?/p>
祖先生說(shuō)：“房子不能住，也不能開(kāi)網(wǎng)點(diǎn)，我提出退房或者換房，開(kāi)發(fā)單位不同意，只答應(yīng)給我們修，一個(gè)新房子要進(jìn)行大修，我不同意，開(kāi)發(fā)單位只答應(yīng)給我1000元的維修金。”
開(kāi)發(fā)商：
不危害樓體安全 可賠兩萬(wàn)
1月11日，記者聯(lián)系上了榮業(yè)·中央廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)單位的李經(jīng)理。李經(jīng)理說(shuō)：“根據(jù)國(guó)家質(zhì)量保修管理辦法，業(yè)主家出現(xiàn)質(zhì)量原因不危害樓體安全這樣能彌補(bǔ)的瑕疵，我們只進(jìn)行維修。但是祖先生不相信我們，我們答應(yīng)給他維修費(fèi)用，祖先生要的維修費(fèi)用太高，要七八萬(wàn)元。我們或者我們下面的施工單位同意給他兩萬(wàn)元賠償，但是他不同意。”
記者：一個(gè)49平方米的門市房為什么會(huì)出現(xiàn)這么多問(wèn)題？
李經(jīng)理：因?yàn)榉课菔强蚣芙Y(jié)構(gòu)，后填充墻，用空心磚做的。施工單位在尋找電線時(shí)把墻面刨開(kāi)了，出現(xiàn)了墻面空洞的問(wèn)題。施工單位確實(shí)有問(wèn)題，我們也承認(rèn)。但是在房屋驗(yàn)收時(shí)，每個(gè)業(yè)主都要填驗(yàn)收合格單子，他家也填了單子，結(jié)果裝修完了，地面磚都鋪完了，才找我們，我們分不清是個(gè)人原因還是工程遺留問(wèn)題。
記者：新民市工程質(zhì)量監(jiān)督站已經(jīng)認(rèn)定了是房屋質(zhì)量問(wèn)題。
李經(jīng)理：這個(gè)問(wèn)題不大，不危害樓體安全。出現(xiàn)這類問(wèn)題有兩種渠道：我們拿維修補(bǔ)償金，或通過(guò)法律途徑解決。但是，祖先生不接受我們兩萬(wàn)元的賠償金，而是采取了‘房鬧’的方式，我們也報(bào)警了。這個(gè)房子不是他的，房主給他寫了一個(gè)委托書要他和我們交涉。
記者：由于沒(méi)有消防設(shè)施，門市房無(wú)法正常營(yíng)業(yè)？
李經(jīng)理：根據(jù)國(guó)家消防要求，超過(guò)120平方米以上的門市房才需要加設(shè)消火栓和消防帶，但是我們里面有應(yīng)急燈。我們開(kāi)發(fā)的都是小戶型的商鋪(四五十平方米)。我們的商鋪很多都被用來(lái)開(kāi)小超市、理發(fā)店，現(xiàn)在很多業(yè)主家都營(yíng)業(yè)了。
質(zhì)監(jiān)站：
已要求保修單位無(wú)條件維修
新民市工程質(zhì)量監(jiān)督站的高站長(zhǎng)說(shuō)：“經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，祖先生反映的自家網(wǎng)點(diǎn)出現(xiàn)的墻壁裂縫、地面不平整等問(wèn)題屬實(shí)，是工程質(zhì)量問(wèn)題。我們已經(jīng)對(duì)開(kāi)發(fā)單位下發(fā)了質(zhì)量問(wèn)題整改通知書，要求保修單位無(wú)條件維修。祖先生不同意維修，提出了賠償?shù)囊?，賠償問(wèn)題屬于民事問(wèn)題，我們只能協(xié)調(diào)，他可以通過(guò)法院解決。網(wǎng)點(diǎn)沒(méi)有消防通道的問(wèn)題，歸消防部門負(fù)責(zé)?！?/p>
記者：祖先生家的情況是個(gè)案還是有普遍性？
高站長(zhǎng)：目前找到我們的只有他一家，其他家或多或少都有點(diǎn)問(wèn)題。
記者：那么，你們單位在監(jiān)督過(guò)程中沒(méi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題嗎？
高站長(zhǎng)：我們監(jiān)督抽查的范圍是不少于工程數(shù)量的10%，工程數(shù)量的全部檢查由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)。
本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注此事的進(jìn)展。
沈陽(yáng)晚報(bào)、沈陽(yáng)網(wǎng)主任記者 吳強(qiáng)