□金陵晚報(bào)記者 劉昊
新房年成交近11萬套、最牛房企一年賣房收入近89億……2015年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)在一連串“發(fā)燙”的數(shù)字中畫上了句號(hào)。相比2015年的火熱，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入2016年之后似乎顯得差強(qiáng)人意。
上周認(rèn)購(gòu)量較元旦下跌五成
根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至1月10日16:00，上一周（1月4日至1月10日），南京共認(rèn)購(gòu)新建商品房2452套，成交3646套，日均認(rèn)購(gòu)350套，日均成交521套。2016年伊始南京新房市場(chǎng)，從元旦小長(zhǎng)假日均認(rèn)購(gòu)600多套，到節(jié)后第一周日均認(rèn)購(gòu)300余套，認(rèn)購(gòu)量下跌近五成。
在上周的一周銷售排行榜上，除了銷售了275套的亞軍——魯能公館，來自于河西南部板塊，榜單前七的其余六個(gè)名額均被江北板塊的樓盤包攬。中海萬錦熙岸和弘陽(yáng)旭日愛上城分別上傳了532套、252套數(shù)據(jù)成為冠軍和季軍。世茂榮里以銷售了239套的成績(jī)位列第四，正榮潤(rùn)江城、新城花漾紫郡和明發(fā)新城中心也都已近200套的數(shù)據(jù)分列第五至第七名。
橋北純新盤開盤2小時(shí)售罄
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上一周，南京樓市（涵蓋八大板塊及都市圈）僅4家樓盤攜近500套房源入市。其中，有兩家純新盤首秀登場(chǎng)。
自去年7月江北國(guó)家新區(qū)得到獲批之后，江北板塊不少樓盤幾乎逢開必漲，逢開必光。橋北純新盤——弘陽(yáng)時(shí)代中心于上周五晚間開盤，推出306套4.8米挑高公寓房源，主力戶型52㎡，均價(jià)9000元/㎡左右。在過江隧道免費(fèi)、江北新區(qū)三大核心片區(qū)規(guī)劃公布等利好的影響下，弘陽(yáng)時(shí)代中心也吸引了不少投資客到場(chǎng)。開盤兩小時(shí)過后，項(xiàng)目便宣告“夜光”。
上周開盤的其余三家樓盤，城南的金浦翡翠谷、城北的金浦御龍灣和仙林東的立德美林谷也一共推出了176套房源。
今年樓市可能進(jìn)入調(diào)整期
對(duì)于近期南京樓市表現(xiàn)出的“冷清”，業(yè)內(nèi)人士表示，一月份南京樓市預(yù)計(jì)上市新房近5000套，環(huán)比2015年12月上萬套的推房量銳減了一半之多。上市量少是樓市銷量近期有所下滑的主要因素。另一方面，2015樓市太火，一定程度上透支了今年的購(gòu)房需求，今年下半年樓市或進(jìn)入調(diào)整期。